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房屋租赁合同应该注意的防范事项6篇

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一、导言

在签订房屋租赁合同的过程中，各方应当充分考虑可能出现的法律风险与问题，并对此做出防范与约定。以下是对房屋租赁合同应注意的防范事项进行详尽说明的合同协议，旨在确保双方权益得到合理保障。

二、合同双方

甲方（出租人）：_______________________

乙方（承租人）：_______________________

三、房屋基本情况

对房屋的地理位置、面积、结构、附属设施等详细情况进行明确描述，并附相关图片作为附件。

四、租赁期限

明确租赁的起止时间，以及租赁期满后，房屋的归还方式。同时约定乙方在租赁期满后是否享有优先续租权。

五、租金及支付方式

详细约定租金金额、支付周期（月、季、年等）、支付方式（现金、转账等）、支付时间以及逾期支付的违约责任。

六、房屋使用及维修责任

明确乙方对房屋的使用方式及注意事项，包括但不限于不得违法改建、不得损害公共设施等。同时约定房屋及其附属设施损坏时的维修责任归属。

七、安全使用及物业管理

约定双方对房屋安全使用的责任，包括禁止违法活动和保障居住安全等。此外，对物业管理的相关事项进行约定，如物业费支付、公共设施维护等。

八、押金条款

约定押金的金额、支付时间、退还方式和扣押情形等，确保双方权益。

九、合同解除与终止

明确合同解除的条件和程序，包括不可抗力因素、违约情形下的合同解除等。同时约定合同终止后的相关事宜处理。

十、违约责任及赔偿

详细约定违约情形及对应的违约责任，包括违约金金额或计算方式，以及损害赔偿责任等。确保违约行为得到合理制约和赔偿。

十一、法律适用及争议解决方式

约定本合同适用法律法规以及争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼解决争议。同时明确管辖法院或仲裁机构。

十二、其他事项约定

对特殊事项进行约定，如装修条款、附属设施使用条款等。此外，双方可对未尽事宜进行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。本合同的修改和解释应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。任何口头承诺均视为无效。本合同的任何修改和补充协议均构成本合同的一部分，具有同等法律效力。甲乙双方必须严格遵守本合同所有条款的规定，任何违反本合同规定的行为均应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。特此声明！甲方（签字）：_______________________日期：_______乙方（签字）：_______________________日期：_______附件：房屋平面图及相关照片；双方营业执照或个人身份证明等文件。（以下空白）鉴于以上内容充分表述了甲乙双方关于房屋租赁的相关事宜和约定，并充分考虑了可能出现的法律风险和问题，甲乙双方在此确认并签署本合同协议。本合同的格式清晰美观且完整齐全，符合相关法律法规的要求。双方应严格遵守本合同的各项条款和规定，确保双方的权益得到充分保障。

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一、引言

本房屋租赁合同旨在明确出租方与承租方的权利和义务，规范双方租赁行为，维护租赁市场的稳定和双方的合法权益。在签订房屋租赁合同过程中，双方应注意以下防范事项。

二、合同主体

1.出租方应确保拥有房屋的合法产权，提供房产证等证明文件。

2.承租方需确保具备合法租赁资格，提供身份证明等文件。

三、租赁期限

1.租赁期限应明确具体，包括起始日期和终止日期。

2.双方应明确续租条件及流程，避免产生纠纷。

四、租金及支付方式

1.租金金额、支付方式及支付日期应明确约定。

2.出租方应提供合法的收款账户，并出具正规发票。

3.承租方应按时足额支付租金，避免逾期支付产生违约金。

五、房屋状况及维修责任

1.双方在签订合同时应共同确认房屋状况，并记录在合同中。

2.出租方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

3.承租方负责日常维修和保养，确保房屋正常使用。

六、违约责任

1.双方应明确违约情形及处理方式，包括解除租赁合同、赔偿损失等。

2.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。

七、注意事项及防范事项

1.双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保理解并同意。

2.双方在合同履行过程中应保持沟通，及时解决问题。

3.承租方需遵守国家法律法规和租赁政策，不得擅自改变房屋用途。

4.出租方不得擅自提高租金或提前终止合同，保障承租方的合法权益。

5.承租方在租赁期间不得损坏房屋设施和结