物业管理承包合同范本经典版6篇.docx

物业管理承包合同范本经典版6篇

篇1

甲方（发包方）：XXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXX物业管理服务有限公司

签订时间：XXXX年XX月XX日

签订地点：XXX市XXX区

第一条合同总则

一、为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方物业管理事宜，达成如下协议：

二、乙方承包甲方物业管理的范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业中心等，具体范围以甲方指定为准。

三、乙方承包甲方物业管理的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权指定乙方承包物业管理的具体范围。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和要求。

3.甲方应确保提供给乙方的物业管理资料真实、完整。

4.甲方应协助乙方开展物业管理服务，维护物业管理区域的正常秩序。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方应严格按照法律法规和甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。

2.乙方应接受甲方的监督，并及时整改甲方提出的合理建议和要求。

3.乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，并确保其真实、完整。

4.乙方应积极与业主沟通，及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。

第三条物业管理服务内容

一、乙方提供的物业管理服务应包括但不限于：

1.房屋维修与维护服务。

2.公共设施维修与维护服务。

3.绿化养护服务。

4.安保服务。

5.清洁服务。

6.业主投诉处理服务。

二、乙方应根据甲方的需求和业主的反馈，不断改进和优化物业管理服务内容，提高物业管理水平。

第四条合同价款与支付方式

一、合同总价款为人民币XX元（大写：XXX），具体价格以甲方实际指定范围为准。

二、支付方式：

1.甲方应按照合同约定的支付节点，及时向乙方支付合同价款。

2.乙方应在每个支付节点前，向甲方提交详细的费用清单和相应票据，经甲方审核后支付。

3.合同期满后，甲方应支付乙方剩余合同价款。

第五条违约责任

一、若甲方违反本合同约定，未按时支付合同价款，乙方有权要求甲方按照合同总价款的XX%支付违约金。

二、若乙方违反本合同约定，未按照甲方要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同总价款的XX%支付违约金。

三、若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决与适用法律

一、本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、合同期满后，若双方未续签合同，本合同自动终止。但在合同终止前，乙方应完成所有未完成的工作并移交所有相关资料。

三、本合同的终止并不影响双方的权利和义务，特别是关于违约责任和争议解决的条款将继续有效。

第八条其他事项

一、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：

联系方式：

地址：

银行账户：

乙方（签字/盖章）：

日期：

联系方式：

地址：

银行账户：

---

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（发包方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（承包方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业管理区域概况

本合同涉及的物业管理区域位于XXXXXX，具体范围包括XXXXXX。该区域总建筑面积为XXXXXX平方米，其中住宅面积为XXXXXX平方米，商业面积为XXXXXX平方米，办公面积为XXXXXX平方米。物业管理区域内的设施设备包括电梯、空调系统、消防设备、监控设备等。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务