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【工作总结报告】

围绕打造营商环境最优目标，镇海不动产登记中心以服务企业为核心，以解

决问题为导向，推进企业不动产登记“最多跑一次”改革，促进企业不动产登记

提速增效，进一提升企业不动产登记便利化获得感。

第一，以提质增效为核心，不断推进业务提速、降费减税等举措，实现企业

办证时间更快、办事流程更优、成本更低、服务更便捷。减流程：调整不动产、

税务、房管三部门联办窗口为“一窗综合受理”窗口，实现一个环节。减材料：

一套资料，收件资料少于3件。自2020年6月始，企业不动产（除住宅外）转移

登记，买卖合同网签不作为强制条件，权利人可持自行签署的转让合同及其他相

关材料，申请办理税费缴纳与转移登记，同年9月开始，我中心与税务联合设置

企业涉税登记业务专窗，企业在专窗提供一套材料（申请人身份证明材料、转移

合同、原不动产权证书），一次性办结税费缴纳与不动产登记业务，截至目前专窗

共计办理商服用地转移登记业务3件，卖出方均为宁波世联物业管理有限公司，

买入方为个人，整个流程按照专窗“一窗办理、一套资料”的模式办理。减时间：

签合同、缴税、登记所有环节实现1个工作日完成。目前，基本实现“标准地”

（工业、仓储类）供地的土地使用权首次登记1个工作日内办结；企业成套办公，

住宅用房转移登记实现“即时办结”；已办理房地不动产统一登记客体无变化的工

业、仓储类用房转移登记实现“即日办理”；抵押等不涉税业务实现“即时办结”。

2020年共计办理宁波海螺新材料科技有限公司、宁波镇海炼化林德气体有限公

司、中国石油化工股份有限公司镇海炼化分公司、宁波中南高科锦程产业园管理

有限公司等四宗“标准地”国有建设用地使用权首次登记，均在1个工作日办结。

减费用：对小微企业免收不动产登记费；车位车库登记收费已于2020年11月起

由每件550元降至80元。

第二，以信息共享集成为抓手，不断深化不动产登记“最多跑一次”改革，

着力推进网上办、掌上办、自助办、一证通办，让企业办事提供的材料更少、办

事自主性更强、办事不要跑窗口。目前，已实现三部门三套资料化为一套资料，

并在不断推广应用电子数据替代纸质材料的力度，放开个人与个人、企业之间民

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间借贷的公证程序，有效提高服务效能，减轻当事人经济负担；推进商品房转移

登记凭身份证和产权证的“一证办”；并依托政务网和浙里办APP，建设推广掌上

和网上的“一窗受理”平台，实现100%可以通过网上申请，让企业办事从跑一次

变为“零次跑”；同时积极应用“互联网+自助服务”，推出宁波首家不动产登记自

助办理区，实现线上线下多渠道的自助服务。

第三，以助力企业复工复产为目的，开展多维暖心服务。我中心积极与税务

部门沟通，登记与税务一起设立企业不动产登记专窗，为企业不动产登记开启绿

色通道。开展无午休和延时办理服务，做到办事企业不走，窗口不打烊。针对企

业复工复产所涉及到的融资抵押需求，不动产窗口主动开启绿色通道，采用提前

预审批、线上沟通，现场做到即来即办。在疫情期间，我中心为宁波亮丽金属表

面处理有限公司复工急需融资给予“特事特办”，即企业可以先行办理抵押，承诺

在办结后再补相关资料，为企业解决了复工期间资金周转上的燃眉之急；我中心

开设专窗，安排专人为宁波梅山保税港区润浙投资管理有限责任公司办理24份抵

押业务。

第四，以提升企业满意度为宗旨，开