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二手房屋买卖合同协议书范文

背景说明

随着城市化进程的加快，二手房市场逐渐成为购房者的重要选择。二手房交易涉及的法律关系复杂，买卖双方在交易过程中需要明确各自的权利和义务，以保障交易的顺利进行。因此，签订一份规范的二手房屋买卖合同显得尤为重要。本文将提供一份详细的二手房屋买卖合同协议书范文，并对其结构和内容进行深入分析。

一、合同的基本信息

1.合同标题

二手房屋买卖合同

2.合同编号

（由双方自行约定）

3.签订地点

（具体地点）

4.签订日期

（具体日期）

二、合同双方信息

1.卖方信息

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

2.买方信息

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

三、房屋基本情况

1.房屋坐落

（具体地址）

2.房屋类型

（如：住宅、商铺等）

3.建筑面积

（平方米）

4.房屋结构

（如：几室几厅）

5.房屋权属

（如：个人产权、共有产权等）

6.房屋附属设施

（如：家具、电器等）

四、交易价格及付款方式

1.交易总价

（具体金额）

2.付款方式

定金：买方在签订合同之时支付定金（具体金额）。

余款：买方在过户时支付余款（具体金额）。

3.付款时间

（具体时间安排）

五、房屋交付及过户

1.交付时间

（具体日期）

2.过户手续

双方应在交付房屋后，及时办理房屋过户手续，所需费用由（买方/卖方）承担。

3.房屋交付条件

卖方应确保房屋在交付时处于良好状态，符合双方约定的条件。

六、双方权利与义务

1.卖方权利与义务

卖方有权要求买方按时支付房款。

卖方应如实告知房屋的真实情况，包括产权、抵押、租赁等情况。

卖方应协助买方办理过户手续。

2.买方权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件。

买方应按约定时间支付房款。

买方在交付房屋后，应妥善使用房屋，避免损坏。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若卖方未按约定交付房屋，需向买方支付合同总价的（具体比例）作为违约金。

2.买方违约责任

若买方未按约定支付房款，需向卖方支付合同总价的（具体比例）作为违约金。

八、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向（具体法院）提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

十、签字

卖方（签字）：

买方（签字）：

日期：

总结与改进建议

在二手房屋买卖过程中，合同的规范性和完整性直接影响交易的安全性。通过上述合同范文，可以看出，合同应涵盖基本信息、房屋情况、交易价格、双方权利义务、违约责任等多个方面。为进一步完善合同，建议在实际操作中注意以下几点：

1.详细描述房屋情况

在合同中应详细列明房屋的具体情况，包括房屋的产权状态、是否存在抵押、租赁等情况，以避免后续纠纷。

2.明确付款方式与时间

付款方式应尽量详细，明确每笔款项的支付时间和金额，确保双方在交易过程中有据可