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长期写字楼租赁协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁标的

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该写字楼每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租赁期内租金标准保持不变。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________（转账、现金等），支付至甲方指定账户。

第四条押金

乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁期间的保证金。租赁期满或提前终止本协议时，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条使用要求

1.乙方应按照甲方提供的租赁标的现状使用，不得擅自改变租赁标的的结构、布局、用途等。

2.乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，保持租赁标的的整洁、卫生、安全，确保租赁标的的正常使用。

第六条维修责任

1.甲方负责租赁标的的公共区域、共用设施设备的维修、保养和更新。

2.乙方负责租赁标的内的办公区域、设备设施的维修、保养和更新。

第七条违约责任

1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁标的的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方违反本协议约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按本协议约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁标的的结构、布局、用途等的；

（3）乙方违反国家法律法规及甲方管理规定的。

第九条争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.写字楼租赁标的平面图

2.租赁标的现状清单

3.其他相关附件

一、长期租赁大型写字楼

应用场合：适用于大型企业或机构，需要长期租赁大面积写字楼作为办公场所。

注意事项：在签订合同时，需特别注意租金的支付方式和押金金额，确保双方的利益得到保障。

修正条款：可根据实际情况调整租金支付方式和押金金额，以确保双方的权益得到平衡。

二、短期租赁小型写字楼

应用场合：适用于初创企业或临时项目团队，需要短期租赁小面积写字楼作为办公场所。

注意事项：在签订合同时，需明确租赁期限和租金标准，避免因租赁期限不确定导致的纠纷。

修正条款：可在合同中明确租赁期限和租金标准，以确保双方对租赁期限和租金的明确理解。

三、租赁特殊用途写字楼

应用场合：适用于特殊行业或机构，需要租赁具备特定功能的写字楼，如实验室、数据中心等。

注意事项：在签订合同时，需明确租赁标的的特殊用途，并确保甲方提供相应的设施和设备。

修正条款：可在合同中详细描述租赁标的的特殊用途，并明确甲方需提供的设施和设备，以确保双方对租赁标的的特殊用途有清晰的认识。

四、租赁跨国企业写字楼

应用场合：适用于跨国企业，需要在海外租赁写字楼作为办公场所。

注意事项：在签订合同时，需特别注意合同的法律适用和争议解决条款，以确保双方的权益得到保障。

修正条款：可在合同中明确法律适用和争议解决条款，以确保双方在跨国租赁过程中能够有效解决纠纷。

五、租赁共享办公空间

应用场合：适用于自由职业者、初创团队或小型企业，需要租赁共享办公空间作为办公场所。

注意事项：在签订合同时，需明确共享办公空间的设施和服务，以及租金的支付方式。

修正条款：可在合同中详细描述共享办公空间的设施和服务，并明确租金的支付方式，以确保双方对共享办公空间的权益有清晰的认识。

1.问题：租赁期间，租赁标的的设施设备出现故障或损坏。

解决办法：在合同中明确维修责任，双方应根据合同约定进行维修和保养，确保租赁标的的正常使用。

2.问题：租赁期间，乙方需要提前终止租