公积金贷款二手房买卖协议书模板(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

公积金贷款二手房买卖协议书模板(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义与解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2首付款支付

4.3公积金贷款及支付

第五章：房屋交付

5.1房屋交付标准

5.2交付时间与条件

5.3交付过程中的责任

第六章：税费及其他费用

6.1税费承担

6.2其他费用说明

6.3费用支付方式

第七章：房屋过户

7.1过户流程

7.2过户所需材料

7.3过户时间安排

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约赔偿

8.3违约责任的免除

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：签字栏

11.1甲方（卖方）签字

11.2乙方（买方）签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的补充与附件

12.3其他约定事项

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3定义与解释

本合同中涉及的术语和表达，按照本合同的规定或通常理解进行解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码：，地址：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码：，地址：______。

2.3当事人的权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，乙方应按照约定支付房款及履行其他合同义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用状况：，有无租赁情况：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为：______元。

4.2首付款支付

乙方应于合同签订之日起____天内支付首付款：______元。

4.3公积金贷款及支付

乙方拟申请公积金贷款金额：______元，具体贷款事宜按照公积金管理中心规定执行。

第五章：房屋交付

5.1房屋交付标准

房屋交付时应符合以下标准：______。

5.2交付时间与条件

甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

5.3交付过程中的责任

房屋交付过程中，甲方负责：，乙方负责：。

第六章：税费及其他费用

6.1税费承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

6.2其他费用说明

房屋交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。

6.3费用支付方式

所有费用应以______方式支付。

第七章：房屋过户

7.1过户流程

房屋过户应按照以下流程进行：______。

7.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：______。

7.3过户时间安排

甲方应协助乙方在房屋交付后____天内完成过户手续。

以上为合同前半部分内容，后半部分将根据双方协商和实际情况继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

若一方未能履行或不完全履行合同义务，应视为违约，需承担相应的违约责任。

8.2违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额为：______。

8.3违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方可免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

8.4违约责任的具体情形

包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反房屋交付标准等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经双方签字盖章，不得随意变更。如需变更，应经双方协商一致。

10.2合同解除条件

一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

10.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

第十一章：签字栏

11.1甲方（卖方）签字：______日期：______

11.2乙方（买方）