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公寓买卖合同大厦2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同法律依据
第二章：物业描述
2.1物业位置及基本情况
2.2物业设施及现状
2.3物业权属及限制
第三章：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2首付款及支付
3.3余款及支付
第四章：双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.2买方的权利与义务
4.3物业交付与验收
第五章：物业交付与过户
5.1交付条件
5.2过户手续
5.3交付时间
第六章：税费及费用承担
6.1税费承担
6.2其他费用承担
6.3费用支付方式
第七章：违约责任
7.1违约行为认定
7.2违约责任承担
7.3违约金的计算与支付
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更条件与程序
8.2合同解除条件与后果
8.3合同终止情形
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章：附加条款
10.1特殊约定
10.2合同附件
10.3其他补充事项
第十一章：合同生效与签字
11.1合同生效条件
11.2签字栏
11.3签订时间与地点
合同编号______
公寓买卖合同大厦2024年
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就公寓买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买位于特定地点的公寓物业。
1.3合同法律依据
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：物业描述
2.1物业位置及基本情况
物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件一。
2.2物业设施及现状
物业包括但不限于以下设施：______（列出具体设施）。
2.3物业权属及限制
物业权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
第三章：交易价格及支付方式
3.1交易价格
交易价格为人民币______元。
3.2首付款及支付
乙方应于合同签订之日起______天内支付首付款人民币______元。
3.3余款及支付
余款人民币______元，乙方应于______前支付给甲方。
第四章：双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.1.1甲方保证物业权属无争议，提供必要的交易文件。
4.1.2甲方应协助乙方完成物业过户手续。
4.2买方的权利与义务
4.2.1乙方应按时支付交易款项。
4.2.2乙方有权对物业进行实地考察。
4.3物业交付与验收
甲方应于______前将物业交付给乙方，乙方应在交付后______天内完成验收。
第五章：物业交付与过户
5.1交付条件
物业交付时，甲方应保证物业结构安全，设施设备完好。
5.2过户手续
甲方应协助乙方在______天内完成物业的过户手续。
5.3交付时间
甲方应于合同约定的时间内完成物业交付。
第六章：税费及费用承担
6.1税费承担
交易过程中产生的税费由______方承担。
6.2其他费用承担
包括但不限于物业管理费、维修基金等由______方承担。
6.3费用支付方式
所有费用应以______（现金/转账等）方式支付。
以上为合同前半部分内容，详细规定了物业的描述、交易价格、双方的权利与义务、物业交付与过户以及税费和费用的承担等关键事项。
第七章：违约责任
7.1违约行为认定
7.1.1若乙方未能在规定时间内支付交易款项，视为违约。
7.1.2若甲方未能按约定时间交付物业或完成过户手续，视为违约。
7.2违约责任承担
7.2.1违约方需承担违约责任，并根据违约情况支付相应的违约金。
7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反相关法律规定。
7.3违约金的计算与支付
7.3.1违约金的计算方式应基于实际损失和合同规定。
7.3.2违约方应在确定违约责任后的______天内支付违约金。
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更条件与程序
8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。
8.1.2若需变更合同，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。
8.2合同解除条件与后果
8.2.1双方可协商一致解除合同。
8.2.2一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
8.3合同终止情形
8.3.1交易完成，物业过户后，合同自然终止。
8.3.2双方达成书面终止协议。
8.3.3一方违约，另一方行使解除权。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应首先通过协商解决争议。
9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决程序
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