龙湖景观设计(5月24日)-.docxVIP

房地产标杆讲坛：

体验区景观设计管理与实务

主：讲

2012.03.24-25中

为什么选择龙湖？

体式验营销，个来一常越大是被

家起提的，题话可

何为验体？体验何

？物

3

眼手、心。到

客所户处之为到，皆。体验

卖房子＝造梦想？

空梦造间

让客户体验到我们所传递的生活信息。

满足客户对生活的所有想象，继而让

其产生归属感。和情维系

让要户客爱你上…

接下来，要展开的

是就

场一找寻dreamhouse的奇幻之旅。

begin…

?俯首抬眼，皆是风景。

?尚在门口，就闻到家的味道。

样板间入口

OpenHouseenrtance

?连廊空间，私

天家。外堂全户是花园

?拒绝瑕疵，只有无尽的完美。

厅客

Living－room

?实其

对于家我们人，客来说不并厅重。要

?可欢喜到

王张老李小、曾哥赵独却，

这我来儿棋下喝或，只者聊是茶天。

?

人太也缘极好些外读在国时书的那友朋，一回

国总，到家要。来里

?

太时给嫁什还我么有没都现，在到听每当她

朋夸友有她候时眼我，光是总自不的觉傲骄。

?为所了不以家的真厅重要

礼失于人前，我们客很。

餐厅Dinning－

room

?和老婆

吃是，一晚累起我餐、女儿子忙

天，最大的幸福。

?自我

慷朋老亲，到都会友婆里做慨的客家

下厨。

厨房

Kitchen

?虽然请了阿姨

老厨下；儿，自亲每个是会还末子时婆家的回候周但

?逃避务总是哄老婆说她做家事样子贤惠可现，我真的这么认为了；在以前

。的意惬在老闻我去鼻香扑，末菜这房忙婆是儿客最厨周女跑里看厅后午阵着来

?意大利面儿子牛排有一个中国胃但老婆做的菜，我什么都爱吃。女

?一个红酒窖，是我多

年来终于得以一偿的

夙愿；

?台球室，是

太在我

四十五岁生日时候给

我的惊喜；

?影音室，儿子上中学

后，经常带同学回来

看大片；

?保姆阿姨，是我们全

家最辛劳的人，所以

室下地

她的房间，也一定要

Basement

舒服。

主卧室

Masterbedroom

?刚结婚

说台，柔老地璃大梳软的总是婆候有漂卧室后窗妆亮帘时落玻要以

大床。

?每当

完这些老婆总会甜的傻笑说：只要两个人在一起，想就很开心。

?

么年我记得说话。这间卧室都是按你想要样子做还多了一个大的阳台，周

餐吃末。上在以里那早的可们我，

儿女房Angle

?

说的贴前世情；人，儿袄爸是心有女。棉小妈

?无论别人怎么说，这个4岁

女小，儿我们全的是宝家！

?

到么都。的遇什就笑脸，看忙嘟然了释开每天论我上她粉意生不多无心

?她，就是我们家的公主。

?儿子14岁了

的，我步起出他。时意刚生

?一直担心

，他让给绔、纵纨进予太会。取骄思不多

?好在

儿子从来不多要求什么只钟爱航海和骑马每次我出国，他唯一期望的礼物就是原版

的动物读本。

?看到老王为他那只知道追女仔

买名牌儿子一筹莫展时候，我总是无尽的欣慰。

儿子房

Pr

卫间生

Bahtroom

?的人客间生卫洁整要；

?

一；他儿子，和女生卫的做由们自主间样各房

?我

间生卫必须一有大个可，要得看景风以的浴见缸；

?老婆洗的脸台

求要惠实最个一大，以可放得那下她我些永远

。罐道瓶用是不吗干来的知

台露?老婆最爱的，

Terrace?

餐厅将麻桌午的茶外下；户

书房Sttu

?求个一

我全要家按唯完

装修的房间；

?墙纸书桌台灯、地板

壁画，都是我亲自挑的。

?只有阳台上那一株绿植，是

老放的在儿婆。那细心

?我们家的衣橱很大，当

是老婆，。然的服衣多半

?我的衣服很单调，来去就

那么颜色几个牌子、

几个样式。

?老婆的裙子，是我们家衣

橱风景长短的，花

素丝绒的，华丽

简约，厚薄的…

?

喜欢我老婆穿裙子。

帽衣间Cloakroom

?夜幕降临

而幸福苦，了辛华灯初上。天一的人家受接

中？梦想家这你的知是不，道

惊艳性感、富有生活情调

。

龙湖做到了，我们呢？

1体验区景观的分类及特征

:

分类板样样区板选景观营成本控建设速度

房址间制

实体验永不限受筑建

区观部一分设影响

临时体验永局或全部拆受限

区

时临

用近、地远除

用期地代、

建绿地

建设速度影响

2体验区景观设计策略

追求最大的溢价

价

作于

价格

价格

价值值！

价值不值！

情大于景

感受到格价的

感受到的利益

？

景观体验，样板航母：建立示区范，提卓品的越供体质验

建筑震感人环文境营的质整特别目项造体围、优和撼。受注重惊艳让，氛自然

2体验观景设计区；策略

2.1品产—让户客受享产品

于大作

2.1.1品产化准标的下模规大制复：

），杆部目求项内标要龙库品成熟有湖（产90%采用标准化产品，10%自

行创新。全集团售楼处（未来的会所）只有几种标准，在风