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?合同编号：__________

身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

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第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）人民币现金：￥____元；

（2）银行转账：￥____元；

（3）其他方式：￥____元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的市场秩序。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有必要可要求对方提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的身份证件，确保其身份真实有效。

2.确认房屋基本情况是否与实际情况相符，包括房屋结构、面积、所有权证号等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认房屋基本情况与甲方提供的信息相符。

3.确保房价款支付方式清晰明确，避免出现支付纠纷。

解决办法：在本合同中明确写出乙方应如何支付房价款，包括支付金额、支付方式和支付时间。

4.确认房屋交付及过户时间，避免出现交付或过户延误。

解决办法：在本合同中明确写出甲方应何时交付房屋以及协助乙方办理过户手续的时间。

5.确保双方权利义务明确，避免出现权益纠纷。

解决办法：在本合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括甲方保证房屋处分权、乙方按约定时间支付房价款等。

6.确保争议解决方式合理有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在本合同中明确写出双方在发生纠纷时应协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易和登记等法律行为。

3.回迁房：是指在城市旧城改造、土地储备等过程中，因拆除原有房屋而给予被拆除人的补偿房屋。

4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

5.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。

6.房价款：是指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款款等。

7.违约金：是指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金，一般为逾期金额的一定比例。

8.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权转移登记等。

9.争议解决：是指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.回迁房买卖：适用于原房屋被拆除的被拆迁人将其取得的回迁房出售给购买人的情况。

2.房产交易：适用于房产买卖双方之间的交易，包括但不限于普通住宅、商业房产等。

3.财产转让：适用于房屋产权的转让，涉及房屋所有权的变更。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、无权利瑕疵等。

2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担，及费用具体数额。

3.房屋维护责任：规定买卖双方在合同结束后对房屋进行维护和保养的责任和义务。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。

5.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业、办公等，及是否符合相关用途规定。

6.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任，包