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共同买房合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：共同买房人

2.1共同买房人资格

2.2共同买房人的权利与义务

2.3共同买房人的出资比例

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产现状

第四章：购房款项

4.1购房款项总额

4.2购房款项支付方式

4.3购房款项支付时间

第五章：房产管理与使用

5.1房产管理

5.2房产使用

5.3房产收益分配

第六章：房产转让与继承

6.1房产转让条件

6.2房产转让程序

6.3房产继承

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约金

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释

10.3其他

签字栏：

共同买房人签字：_________________日期：____年____月____日

签订地点：_________________

合同编号：___________

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确共同买房人之间的权利义务关系，规范共同购房行为，确保各方利益得到合法保护。

1.2合同定义

1.2.1“共同买房人”指根据本合同共同购买房产的各方。

1.2.2“房产”指本合同项下共同购买的不动产。

1.2.3“购房款项”指共同买房人为购买房产所需支付的全部款项。

1.3合同的法律效力

本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力。各方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第二章：共同买房人

2.1共同买房人资格

2.1.1各方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.1.2各方应具有良好的信用记录，无不良信用记录。

2.2共同买房人的权利与义务

2.2.1各方有权按照合同约定的比例共同享有房产的所有权。

2.2.2各方应按照合同约定履行出资、管理、维护房产等义务。

2.3共同买房人的出资比例

2.3.1各方应根据约定的出资比例承担购房款项及相关费用。

2.3.2出资比例应明确记录在合同附件中，并作为各方权利义务分配的依据。

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产位于______，建筑面积为______平方米。

3.1.2房产的户型、结构、朝向等具体信息应详细列明。

3.2房产权属

3.2.1房产的所有权归各方共同所有，具体权属比例应明确记录。

3.3房产现状

3.3.1房产的当前使用状况、装修情况等应详细描述。

3.3.2房产是否存在抵押、查封等权利限制应明确告知。

第四章：购房款项

4.1购房款项总额

4.1.1购房款项总额为人民币（RMB）______元。

4.1.2购房款项包括但不限于房款、税费、中介费等。

4.2购房款项支付方式

4.2.1各方应按照约定的出资比例支付购房款项。

4.2.2购房款项的支付可通过银行转账、现金支付等方式。

4.3购房款项支付时间

4.3.1各方应根据房产交易流程，按照约定的时间节点支付相应款项。

4.3.2逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。

第五章：房产管理与使用

5.1房产管理

5.1.1各方应共同决定房产的管理方式，包括聘请物业管理公司等。

5.1.2管理费用的分摊应按照各方的出资比例确定。

5.2房产使用

5.2.1房产的使用应遵循公平、合理的原则。

5.2.2如房产用于出租，租金收入应按照各方的出资比例分配。

5.3房产收益分配

5.3.1房产产生的收益，包括租金、增值等，应按照出资比例分配。

5.3.2收益分配的具体方式和时间应由各方协商确定。

第六章：房产转让与继承

6.1房产转让条件

6.1.1任何一方转让其房产份额，须经其他共同买房人同意。

6.1.2转让条件不得损害其他共同买房人的合法权益。

6.2房产转让程序

6.2.1转让方应提前______天书面通知其他共同买房人，并提供转让意向书。

6.2.2其他共同买房人在同等条件下享有优先购买权。

6.3房产继承

6.3.1共同买房人去世，其房产份额由法定继承人继承。

6.3.2继承人应书面通知其他共同买房人，并在______天内办理相关继承手续。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1未按时支付购房款项或管理费用的。

7.1.2擅自改变房产用途或损害房产完整性的。

7.2违约处理

7.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2