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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和条件使用该土地。双方经协商，达成如下协议：

第一条土地租赁范围及面积

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________（土地位置），总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的土地仅限于__________（约定用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，共计__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照约定用途使用土地，并负责土地内的绿化、卫生、安全等工作。

4.2乙方不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动，不得损害土地及地上设施。

4.3乙方如遇特殊情况需提前终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同可能无效。

解决办法：在合同签订前，核实双方的法人资格、身份证件等相关文件。

2.土地使用权证照是否齐全，确保甲方对所出租土地拥有合法使用权。

解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关证照，乙方可以要求甲方出示并核实。

3.租赁用途必须符合土地规划，不得违反国家法律法规。

解决办法：在合同中明确约定乙方租赁土地的用途，并确保用途符合当地土地规划及相关法律法规。

4.租金支付期限、金额和方式应在合同中明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金支付期限、金额和方式，包括但不限于支付日期、支付方式和支付金额等。

5.双方应明确约定违约责任，以便在违约时能够依据合同追究责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约责任限额等。

6.合同应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择双方均认可的解决机构或地点。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租赁合同：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.企业或个人租赁商业用地、工业用地、办公用地等。

2.土地租赁用于房地产开发、建设。

3.农业用地租赁，用于农业种植、养殖等。

4.其他需要租赁土地的场合。

补充条款：

1.土地用途变更条款：如乙方需改变租赁土地用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.土地维修条款：明确甲方应在租赁期间对土地及地上设