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上海商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币，租金支付方式为每______（月/季/年）一付。

2.租金具体支付时间和金额如下：

（1）第一次支付：______年______月______日，支付______元；

（2）第二次支付：______年______月______日，支付______元；

（以此类推）

四、押金

乙方应在签署本合同时支付甲方押金______人民币，合同终止时，押金在扣除应付费用后返还。

五、商铺的使用和维修

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得进行违法活动。

2.乙方应妥善使用和保管商铺，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、商铺的转租和归还

1.乙方在租赁期内不得转租商铺。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺归还甲方，并恢复原状。

七、合同解除和终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除合同。

3.租赁期满，合同自然终止。

八、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。

2.乙方在租赁期内擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.乙方在租赁期内损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。

九、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.双方可就商铺的具体使用事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：___________________（盖章）乙方（承租方）：___________________（盖章）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件：一、双方营业执照复印件二、商铺平面图及设施清单三、其他相关文件或证明（以下无正文）-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------以上内容为上海商铺租赁合同，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，遵守合同约定，确保合同顺利履行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于上海，具体地址为：。

2.商铺的建筑面积为：平方米。

3.商铺的用途为：。

二、租赁期限

1.租赁期为：年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金：元。租金需按年支付，于每年的租赁期满前一个月内支付。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金：元。租赁保证金在合同终止时，扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，剩余部分退还给乙方。

3.甲方有权根据市场情况和物价上涨等因素，调整租金和收费标准。如遇调整，甲方应提前三个月通知乙方。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订