物业公司招标文件.docx

物业公司招标文件

合同编号：__________

甲方（委托方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话、邮箱等】

乙方（受托方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话、邮箱等】

鉴于甲方为物业服务的委托方，乙方为物业服务的受托方，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承接甲方物业服务项目事宜，达成如下协议：

一、服务项目及内容

1.1乙方承担甲方的物业管理服务，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与维护。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供相应的服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。

二、服务期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为【年】。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。

三、服务质量及标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和甲方提供的物业管理方案，提供优质、高效的物业服务。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业服务过程中的安全、秩序、环境等方面达到甲方要求。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为【元/月·平方米】，按建筑面积计算。

4.2乙方应在每月【日】前向甲方开具当月物业服务费发票。

五、支付方式及时间

5.1甲方按月向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月【日】前。

5.2乙方提供的物业服务费用发票，甲方应在收到发票后【个工作日】内予以报销。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

6.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：【全称】

乙方（受托方）：【全称】

甲方代表：【姓名】

乙方代表：【姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（招标方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将部分物业管理服务项目公开招标，乙方参与投标的事宜，达成如下协议：

一、服务内容

（1）项目管理范围内的住宅小区物业管理服务；

（2）项目管理范围内的商业物业管理服务；

（3）项目管理范围内的公共设施物业管理服务。

1.2乙方愿意参与上述项目的物业管理服务投标。

二、招标条件

（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

（2）具备相应的物业管理资质，持有物业管理资质证书；

（4）具备与招标项目相适应的管理团队和专业技术人员；

（5）具备与招标项目相适应的财务能力和资金实力。

三、招标程序

3.1甲方应在招标文件中明确招标项目的具体要求、投标文件的提交时间、地点及评审标准等内容；

3.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括：

（1）投标申请书；

（2）投标保证金；

（3）投标方案；

（4）相关资质证书和业绩证明；

（5）其他甲方要求提供的资料。

四、投标评审

4.1甲方组成评审委员会，对提交的投标文件进行评审；

4.2评审委员会按照招标文件确定的评审标准，对投标文件进行打分；

4.3甲方根据评审结果，确定中标单位。

五、合同签订

5.1甲方应在确定中标单位后5个工作日内与乙方签订物业服务合同；

5.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

六、合同的履行、变更和解除

6.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务；

6.2甲方应按照合同约定，支付物业服务费用；

6.3合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致；

6.4乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。

七、违约责任

7.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

7.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

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