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合作开发房地产合同范文5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]，职务：[甲方法人职务]。

乙方：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]，职务：[乙方法人职务]。

鉴于甲、乙双方本着友好、协作、共赢的原则，经协商一致，就共同合作开发房地产事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]。

2.项目位置：[项目具体位置]。

3.项目规模：[项目规模描述]。

4.合作方式：甲、乙双方联合开发，共同投资、共享利益、共担风险。

第二条合作期限

合作期限自本合同签订之日起至项目竣工并完成销售为止。

第三条投资金额及出资比例

1.甲方投资金额：[甲方投资金额]元人民币，占总投资比例的XX%。

2.乙方投资金额：[乙方投资金额]元人民币，占总投资比例的XX%。

3.出资方式、时间节点等详见附件《投资计划表》。

第四条职责与义务

1.甲方职责：

（1）提供项目开发所需土地资源。

（2）负责协调与政府及相关部门的关系。

（3）负责项目的工程建设及施工管理。

2.乙方职责：

（1）负责提供项目开发所需资金。

（2）协助甲方办理项目相关手续。

（3）参与项目决策，监督项目进展。

第五条利益分配与风险承担

1.项目盈利按照出资比例分配。

2.项目风险由双方共同承担，任何一方的违约行为导致的损失应由违约方承担。

3.如出现不可抗力因素导致项目受损，双方应按照公平原则协商处理。

第六条项目管理与决策

双方共同组建项目管理团队，设立总经理、财务总监等关键职位，共同参与项目决策，确保项目顺利进行。重大决策需经双方一致同意。

第七条违约责任及解决方式

任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

本合同的变更与解除需经双方协商一致，并书面签订相关协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

第九条法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。

篇2

甲方：____________________（以下简称甲方）

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方：____________________（以下简称乙方）

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方具备共同的房地产项目开发意向和能力，在平等互利、合作共赢的基础上，经过友好协商，达成以下合作开发房地产合同。双方共同遵守以下条款：

一、项目概况与宗旨

双方合作开发的房地产项目名称为“XXXX项目”，项目宗旨在于充分利用各自的优势资源，实现互利共赢。双方合作涉及项目的策划、设计、融资、建设、销售等环节。项目的具体位置、规划指标等信息详见本合同附件一。

二、合作模式与合作期限

1.合作模式：甲乙双方共同出资、共同开发，按照约定比例分享利润。

2.合作期限：自合同签订之日起至项目完成并通过竣工验收止。具体合作期限根据项目开发进度确定。

三、投资比例与资金筹措

1.甲方投资比例为XX%，乙方投资比例为XX%。双方应按照约定比例按时足额出资。

2.资金来源包括自有资金、金融机构贷款及其他合法融资渠道。双方应确保项目资金及时到位。

四、项目开发与管理

1.双方共同设立项目管理部，负责项目的日常管理。项目管理部设立组织架构、人员配置及职责分工等详见附件二。

2.双方应按照项目计划推进项目进度，确保项目按期完成。如遇特殊情况，应及时沟通并协商解决方案。

五、利润分配与风险承担

1.项目盈利后，按照投资比例分配利润。具体利润分配方案由双方另行协商确定。

2.双方应按照约定比例承担项目开发过程中产生的风险。风险承担方式可根据实际情况进行调整，但应确保公平合理。

六、土地使用权取得与转让

1.土地使用权由甲方