中山北路房屋转让合同书8篇.docx

中山北路房屋转让合同书8篇

篇1

#甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号：1234567890123456

住址：中山北路XX号

#乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：0987654321098765

住址：新华路XX号

#房屋基本情况：

房屋位置：中山北路XX号

房屋面积：100平方米

房屋类型：商品房

房屋结构：2室1厅1卫

#房屋转让价格及支付方式：

房屋转让价格：人民币200万元整（大写：贰佰万元整）

支付方式：银行转账

支付时间：合同签订后7个工作日内完成转账

#房屋交付及过户时间：

房屋交付时间：2024年5月31日前完成交付

过户时间：2024年6月30日前完成过户手续

#违约责任及赔偿标准：

甲方违约责任：如甲方未在规定时间内完成交付或过户手续，需向乙方支付违约金人民币10万元整（大写：壹拾万元整），并赔偿乙方因此造成的全部损失。

乙方违约责任：如乙方未在规定时间内完成支付，需向甲方支付违约金人民币5万元整（大写：伍万元整），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

#争议解决方式及管辖法院：

争议解决方式：协商、调解、诉讼

管辖法院：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

#合同生效时间及生效条件：

合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

生效条件：本合同生效需满足以下条件：1）双方均已签字或盖章；2）乙方已支付定金人民币10万元整（大写：壹拾万元整）给甲方。定金在合同履行完毕后返还给乙方。

#其他约定事项：

1.甲方需保证房屋权属清晰，无其他纠纷，如因此造成乙方损失，甲方需承担赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因此造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理过户手续，双方应提供相应证件配合办理。

5.甲方在收到乙方全款后，应立即办理过户手续，并协助乙方办理相关贷款手续（如需要）。过户过程中产生的税费由乙方承担。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方自愿将其名下的位于中山北路的房屋转让给乙方，乙方也自愿购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于中山北路，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋类型为。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的所有权证。乙方已对该房屋进行了实地查看，并认可该房屋的现状。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币元（大写：）。该价格已包括甲方已支付的土地出让金、契税、维修基金等所有费用。乙方在签订合同时需向甲方支付房屋转让款的%作为定金，剩余款项在甲方交付房屋并办理相关手续后一次性支付。

2.乙方需按照以下方式支付款项：

（1）定金：人民币元（大写：）。

（2）尾款：人民币元（大写：）。

三、交付房屋及办理相关手续

1.甲方需在签订合同时向乙方交付房屋的钥匙，并确保房屋内的家具、电器等配套设施完好。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方需在交付房屋后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权证。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如乙方未按照合同约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权将房屋另行转让给其他买家。

2.如甲方未按照合同约定时间交付房屋或办理相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方返还已支付的款项。

五、其他约定事项

1.甲方需确保该房屋在转让前没有任何形式的抵押、查封等限制条件。如有此类情况发生，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买该房屋后，需自行承担该房屋的物业管理费、水电费等所有费用。甲方在转让该房屋后，无需承担任何与该房屋相关的费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方在本合同履行过程中如发生争议，应