城镇土地开发和商品房借款合同范例7篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同范例7篇

篇1

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方开发城镇土地和商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方在城镇进行土地开发和商品房建设。乙方提供的贷款将主要用于支付土地出让金、建设资金等相关费用。甲方应确保借款专款专用，不得擅自挪作他用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。具体还款期限根据甲方实际用地和还款能力确定。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为_________%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下的借款利率不作调整。

2.还款方式：甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付利息和本金。具体还款方式如下：

（1）利息支付：每季支付一次，具体日期为每季度的第一个月的10日。

（2）本金偿还：根据甲方实际用地情况和还款能力，确定每年偿还本金的比例和具体日期。

四、担保及保证

1.甲方应提供有效的担保措施，确保本次借款的安全性和可控性。担保措施包括但不限于土地使用权、商品房预售权、股权等。具体担保措施和担保期限由甲乙双方协商确定。

2.甲方应保证本次借款的合法性和合规性，确保借款用途符合法律法规的规定。同时，甲方应承诺在借款期限内不得进行破产、清算等可能影响乙方权益的行为。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定支付利息或本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本合同项下的其他约定，乙方亦有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（贷款人）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方需要开发城镇土地并建设商品房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款用途

本合同项下的贷款仅限于用于甲方开发的城镇土地和商品房建设，不得挪作他用。

二、贷款金额和期限

1.贷款金额：人民币XXXX万元整。

2.贷款期限：自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率和利息

1.贷款利率：年利率为XX%。

2.利息计算方式：按日计息，按月结息。

3.利息支付时间：每月的XX日支付利息。

四、还款方式和时间

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款时间：自贷款发放之日起，甲方应在每月的XX日前将还款金额存入乙方指定的账户。

五、保证和担保

1.甲方应提供与贷款金额相等的抵押物作为担保。抵押物应包括本合同项下的所有房屋和土地使用权。甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内办理抵押登记手续。

2.甲方应提供与贷款金额相等的质押物作为担保。质押物应包括本合同项下的所有应收账款和收益权。甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内办理质押登记手续。

3.甲方应提供与贷款金额相等的第三方担保。第三方担保人应承担与甲方相同的还款责任和义务。甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内与第三方担保人签订担保合同。

4.乙方有权在甲方未按时还款或发生其他违约行为时，依法处置抵押物、质押物和第三方担保，以实现其债权。

六、违约责任

1.甲方如未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约