2024套房租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有房屋所有权，并保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同签订前，互相提供身份证明等相关文件，以便核对信息。如有误，应在签订合同前予以更正。

2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的准确性，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：在本合同“第二条租赁期限”中，双方应明确约定租赁期限，并确保期限符合相关法律法规。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在本合同“第三条租金及支付方式”中，双方应明确约定租金金额、支付方式、支付时间等。

4.押金：双方应明确押金的金额、退还方式及违约情形，避免因押金问题导致的纠纷。

解决办法：在本合同“第四条押金”中，双方应明确约定押金金额、退还方式、违约情形等。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，避免因使用、维修问题导致的纠纷。

解决办法：在本合同“第五条房屋使用及维修”中，双方应明确约定房屋使用、维修责任及正常维修责任承担方。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更、解除导致的纠纷。

解决办法：在本合同“第六条合同的变更和解除”中，双方应明确约定合同变更、解除的条件、违约责任等。

7.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在本合同“第七条违约责任”中，双方应明确约定违约情形、违约责任等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同