2024婚内房产赠与合同（标准版合同模板）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（赠与人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（受赠人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方系乙方的配偶，双方在婚姻关系存续期间共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方在该房产上的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。

第一条赠与房产

1.1甲方自愿将上述房产的全部产权赠与给乙方。

1.2甲方保证对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的赠与，应按照本合同约定履行相关义务。

2.2本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效，乙方自合同生效之日起享有上述房产的产权。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

第四条费用承担

4.1办理房产过户手续所产生的一切费用，由乙方承担。

4.2房产交付后，乙方负责房产的物业管理、维修、保养等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同标的房产价值的____%。

5.2如因房产权利瑕疵或债务纠纷导致乙方无法正常过户或使用房产，甲方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。

2.房产信息准确无误，包括但不限于房产证编号、坐落位置等。

3.明确赠与条件，确保乙方能够履行相关义务。

4.注意合同条款的填写，特别是违约责任及争议解决方式的约定。

5.在签订合同前，充分了解并明确双方的权利和义务。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：

1.如有身份信息不符或民事行为能力问题，应重新核实并进行相应的授权或法定代理。

2.如房产信息有误，应及时更正，并重新填写合同相关内容。

3.如赠与条件不明确或乙方无法履行义务，应重新协商并修改合同条款。

4.如合同条款有争议或模糊不清，应寻求专业法律人士进行咨询和修改。

5.如双方在履行过程中产生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法承担赠与义务的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与房产的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.房产证编号：指房产证上注明的唯一编号，用于标识和查询房产。

5.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

6.权利瑕疵：指房产所有权、使用权、收益权或处分权存在法律上的限制或异议。

7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

8.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金额。

9.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决。

10.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。

应用场合：

1.婚姻关系存续期间，夫妻双方协商将共同房产赠与给另一方。

2.父母将房产赠与未成年子女。

3.房产所有人因特殊原因（如出国定居）将房产赠与亲友。

4.其他依法可以进行房产赠与的情况。

补充条款：

1.房产赠与的目的和动机，以及双方对此的理解和共识。

2.房产赠与后，双方在房产使用、管理、维修等方面的分工与协作。

3.房产赠与过程中涉及的税费、手续费用等承担方式。

4.房产赠与后，双方对于房产价值变化的承担责任。

5.房产赠与后，双方对于房产权益的继承和转让问题。

6.双方对于本合同的必威体育官网网址义务，不得向第三方透露合同内容。

7.合同的变更、解除和终止条件及相应程序。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.双方身份证明文件原件及复印件。

3.赠与房产的评估报告。

4.过户手续费用清单及相关支付凭证。

5.双方签署的补充协议或附件。

6.其他与本合同相关的文件和法律文件。