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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我

提分评估(附答案)

单选题（共40题）

1、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法

不正确的是（）。

A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得

C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场

D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记

【答案】C

2、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土

地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长

【答案】A

3、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地

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【答案】B

4、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务

到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】B

5、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人

【答案】A

6、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型

专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和

质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是

（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经

银行同意

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【答案】A

7、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四

【答案】B

8、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵

押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。

根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定

【答案】