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2024年度美容店房屋出租合同（含租金调整）

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁目的

1.1租赁标的描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整时间

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的必威体育官网网址条款

10.合同的附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租金支付明细表

11.合同的签订日期

12.合同的签订地点

13.合同双方签字

14.合同的副本数量及分发

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁目的

1.1租赁标的描述

租赁标的为位于北京市朝阳区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。房产现状为装修后的商业用途，适合开设美容店。

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年4月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年3月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为五年共计人民币X元整（大写：人民币玖拾玖拾玖万元整）。

3.2租金支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为X。

4.租金调整

4.1租金调整条件

租赁期限内，如遇市场租金上涨导致乙方经营成本增加，乙方有权向甲方提出租金调整的请求。

4.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定，如协商不成，乙方有权选择解除合同。

4.3租金调整时间

租金调整时间为双方协商确定，或根据市场情况由乙方提出，甲方在合理范围内考虑乙方的请求。

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

乙方有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除条件为：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）乙方违反合同约定的其他义务，致使合同无法履行。

在合同解除的情况下，乙方应按照租赁期限届满时的市场租金向甲方支付违约金，违约金金额为人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

9.其他条款

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

本合同在租赁期满后自动终止。

9.3合同的必威体育官网网址条款

双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

10.合同的附件

10.1附件一：租赁物清单

10.1.1附件一.1：房产证复印件

10.1.2附件一.2：租赁物现状照片

10.1.3附件一.3：租赁物装修图纸

10.2附件二：租金支付明细表

10.2.1附件二.1：租金支付计划表

10.2.2附件二.2：租金调整申请表

11.合同的签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

12.合同的签订地点

本合同签订地点为北京市朝阳区街道号。

13.合同双方签字

甲方（出租人）：美容店

乙方（承租人）：个人/公司

14.合同的副本数量及分发

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1第三方介入的定义

第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。

15.2第三方介入的范围

第三方介入的范围包括但不仅限于：

协助甲乙双方进行租赁物的交付和验收；

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