2024宜昌市房屋租赁合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租的房屋符合国家的相关法律法规，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

（盖章）：__________（盖章）：__________

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保提供的信息真实有效，如发生信息变动，应及时通知对方。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

解决办法：甲乙双方应诚信履行合同，如有信息变动，应及时告知对方，确保合同的顺利进行。

2.租赁期内，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应及时维修或赔偿。

3.租赁期内，租金、押金等费用如有变动，甲乙双方应签订书面协议，经双方确认后生效。

解决办法：甲乙双方在费用变动时，应及时签订书面协议，明确费用变动事项，确保双方的权益。

4.如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生纠纷时，甲乙双方应保持冷静，积极沟通，争取通过协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁和使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因履行方式、履行内容等发生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公。

2.房屋租赁代理机