房产优先抵押借款合同5篇.docx

房产优先抵押借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其房产作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方家庭装修，不得挪作他用。

二、借款金额

本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

三、借款期限

本次借款期限为一年，自乙方实际提供借款之日起算。

四、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为5%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

五、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以其名下的位于北京市朝阳区的一套房产（房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号）作为本次借款的抵押物。

2.抵押登记：甲方应在签订本协议后5个工作日内，与乙方共同办理抵押物的抵押登记手续。

六、保险及保管

1.保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应覆盖借款期限。

2.保管：甲方应妥善保管抵押物的相关证件及保险单，乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明材料。

七、提前还款及违约金

1.提前还款：甲方有权在借款期限届满前提前偿还全部或部分本金，乙方应在收到还款后出具相应的收据。

2.违约金：如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的日万分之五计算。

八、争议解决及管辖法院

1.争议解决：如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议项下的争议，由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。

九、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供真实的财务状况及经营情况，如甲方财务状况恶化或经营出现异常，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分本金。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.附件：甲方的身份证复印件、房屋所有权证复印件、保险单复印件等。

甲方（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房产优先抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方经营周转，甲方承诺不将借款用于非法用途。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币万元整（大写：万元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至年月日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为%。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物及担保范围

1.抵押物：位于的房产，房产证号为号，建筑面积为平方米。

2.担保范围：本次借款的本金、利息、违约金及乙方实现债权的相关费用。

五、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，不得毁损、灭失。如有毁损、灭失，甲方应负责赔偿。

六、借款人承诺与保证

1.甲方承诺不将借款用于非法用途，并承诺按时向乙方支付利息及本金。

2.甲方保证所抵押的房产为其合法所有，不存在权属纠纷。如因抵押物产权纠纷给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

3.甲方保证所抵押的房产未被查封、冻结或扣押，如有上述情况，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

4.甲方保证在借款期限届满时，能够按时偿还本金及支付利息。如因甲方原因未能按时还款，甲方应承担违约责任。

5.甲方保证在借款期间内，未经乙方同意，不得将抵押物出售、转让或设定其他权利负担。如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.甲方保证在借款期限届满时，能够按时办理抵押物注销登记手续。如因甲方原因未能按时办理注销登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

7.甲方保证在借款期间内，积极配合乙方对抵押物的检查和维护工作。如因甲方原因给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

8.甲方保证在借款期限届满时，如未能按时偿还本金及支付利息，乙方有权依法处置抵押物以