北京市公有住宅租赁合同6篇.docx

北京市公有住宅租赁合同6篇

篇1

合同编号：_________

出租方（甲方）：北京市公有住宅管理单位

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及北京市公有住宅管理相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的坐落于北京市_________区（县）_________街道（镇）_________胡同（巷）_________号的公有住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋为公租房，建筑面积_________平方米，楼层_________，朝向为_________。

第二条租赁期限及用途

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.房屋用途：乙方承租该房屋仅作为_________（如居住、办公等）使用。

3.乙方不得将该房屋转租、分租或借予他人使用。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金标准为人民币_________元/月（大写：_________），乙方应按月支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或指定收款人等方式支付租金，具体方式详见本合同附件一《付款方式说明》。

第四条租赁保证金及管理

1.租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________）。

2.租赁保证金的管理和使用：租赁保证金由甲方负责管理，用于抵扣乙方应承担的费用，包括但不限于租金、违约金等。乙方在合同期满或终止时，甲方应将剩余的租赁保证金无息退还给乙方。

第五条维修责任及维修基金

1.维修责任：甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和保养。因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方自行承担维修责任。

2.维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金，具体金额和缴纳方式详见本合同附件二《维修基金缴纳说明》。维修基金由甲方代为管理，用于该房屋的维修和更新。

第六条违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件三《违约责任及赔偿说明》。

2.赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失等。

第七条合同的变更和解除

1.合同的变更：如双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容涉及租金、租赁期限、维修责任等重大事项的，应签订书面补充协议。

2.合同的解除：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（3）承租方根本违约的。

3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并按时归还甲方。甲方应在合同解除后及时退还乙方剩余的租赁保证金和维修基金。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决及适用法律

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力致使不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但因不可抗力导致合同目的不能实现的，双方均可解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

2.合同生效及份数：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及解释权：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如对本合同内容解释有异议的，以国家相关法律法规为准。

甲方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

乙方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《北京市公有住宅租赁合同》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租的公有住宅达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方承租的公有住宅位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.