城市商品房预售办法关于撤销合同7篇.docx

城市商品房预售办法关于撤销合同7篇

篇1

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了城市商品房预售合同（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方位于某地的商品房。

2.甲方因个人原因，无法继续履行原合同，需撤销该合同。

3.乙方同意甲方撤销原合同，但要求甲方承担相应的违约责任。

现双方经友好协商，达成如下协议：

一、撤销原合同

1.甲方与乙方一致同意撤销原合同。

2.甲方需向乙方提交撤销原合同的书面申请，乙方在收到申请后，应在合理期限内办理相关手续。

二、违约责任

1.甲方需按照原合同约定承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，双方可另行协商。

2.甲方在提交撤销原合同的书面申请时，应同时向乙方支付约定的违约金。

三、其他约定

1.双方应确保在撤销原合同过程中，所有相关资料和文件均妥善保存，以便办理相关手续。

2.双方应积极配合，确保撤销原合同的工作顺利进行。如因一方原因导致撤销合同进程延误，该方应承担相应责任。

3.双方在本协议中未约定的事项，可另行协商。协商不成的，按照相关法律法规处理。

四、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议生效后，双方应认真履行本协议中的各项义务。如需提前终止本协议，应经双方协商一致后书面确认。

3.本协议终止后，双方应办理相关结算和交接手续。结算和交接手续办理完毕后，本协议方告终止。

六、其他事宜

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议的修改和补充应以书面形式进行，并作为本协议不可分割的一部分。

2.本协议中的任何修改和补充均自双方签字或盖章之日起生效。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的副本或复印件具有与正本相同的法律效力。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方撤销与乙方签订的商品房预售合同事宜，达成如下协议：

一、撤销原因

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在预售商品房时，甲方未取得商品房预售许可证明；

3.甲方隐瞒了影响公正交易的重要事实，诱使乙方作出错误的意思表示；

4.乙方在签订合同后，发现甲方所售商品房存在严重质量问题或安全隐患；

5.甲方未按照合同约定时间交付商品房，经催告后仍未履行，致使乙方无法正常使用该房屋。

二、撤销时间

自本协议生效之日起，原商品房预售合同即被撤销。

三、撤销后果

1.甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

2.乙方应将商品房返还给甲方，并恢复原状；

3.双方应互相返还依据合同所取得的财产。

四、其他约定

1.甲方应在协议生效之日起五个工作日内，将购房款本金及赔偿款一并支付至乙方指定账户；

2.乙方应在协议生效之日起十个工作日内，将商品房返还给甲方，并恢复原状；

3.双方应确保在撤销过程中不损害对方的合法权益；

4.双方应在本协议生效之日起五个工作日内，共同向房地产管理部门办理合同撤销手续。

五、违约责任

1.若甲方未在规定时间内返还购房款及赔偿款，则乙方有权要求甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；

2.若乙方未在规定时间内返还商品房，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

3.若双方未在规定时间内办理合同撤销手续，则视为双方同意继续履行合同。

六、争议解决

1.因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、生效条件及时间

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇3

一、合同撤销背景

近年来，随