宅基地抵债协议书5篇.docx

宅基地抵债协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方因[具体原因]，无法履行与[相关方姓名]的合同义务，现将甲方名下位于[具体地址]的宅基地使用权转让给乙方，以抵消部分债务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米。

2.宅基地权属：甲方为该宅基地的合法使用权人。

3.宅基地现状：该宅基地目前为[具体现状]，尚未开发或部分开发。

二、转让目的

本次宅基地使用权转让的目的在于甲方以宅基地使用权抵消部分债务，减轻甲方因[具体原因]导致的经济负担，同时为乙方提供投资机会。

三、转让价格与支付方式

1.转让价格：经双方协商，本次宅基地使用权转让的价格为[具体价格]元。该价格已充分考虑了宅基地的现状、位置、面积以及未来开发潜力等因素。

2.支付方式：乙方同意以现金方式支付宅基地使用权转让款。在签订本协议之日起[具体时间]内，乙方将转让款支付至甲方指定账户。

四、宅基地交付与手续办理

1.交付时间：本协议签订之日起，[具体时间]内，甲方将宅基地交付给乙方，确保乙方能够实际占有和使用该宅基地。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于签订正式转让合同、办理土地使用权变更登记等。乙方应积极配合，提供所需材料和签署相关文件。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按约定时间和条件交付宅基地或协助乙方办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：若乙方未能按约定时间和条件支付转让款或未能实际占有和使用该宅基地，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。

六、其他事项

1.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：[甲方签字]

乙方（受让方）：[乙方签字]

签订时间：[签订时间]

篇2

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

鉴于甲方因某种原因未能按时偿还乙方的债务，双方经过友好协商，甲方同意将其名下的宅基地抵押给乙方，以抵偿其所欠乙方的债务。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议背景

1.甲方因未能按时偿还乙方的债务，同意将其名下的宅基地抵押给乙方。

2.乙方同意接受甲方的宅基地抵押，以抵偿甲方所欠乙方的债务。

二、协议内容

1.宅基地信息

甲方抵押给乙方的宅基地位于______市______区______，面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。该宅基地已办理相关产权登记，产权证号为______。

2.债务信息

甲方所欠乙方的债务总额为______元，包括本金和利息。具体还款计划和利率等详见双方签订的借款合同。

3.抵押期限

本协议自双方签字之日起生效，抵押期限为______年。在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付利息和本金。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.抵押物处置

在抵押期限内，如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务或依法处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物时，乙方应优先采取拍卖、变卖等方式，并通知甲方和其他相关利害关系人。处置抵押物所得的价款用于偿还甲方的债务本息及相关费用。

5.甲方承诺与保证

（1）甲方承诺抵押给乙方的宅基地为其合法所有，不存在产权纠纷或共有权纠纷。如因产权纠纷导致乙方无法顺利实现其债权，甲方应承担相应的法律责任。

（2）甲方保证抵押给乙方的宅基地未被司法机关查封、冻结或限制处置。如因抵押物被司法机关限制处置导致乙方无法顺利实现其债权，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方承诺在抵押期限内不得将抵押物转让、出租或设立其他权利负担。如违反该承诺导致乙方无法顺利实现其债权，甲方应承担相应的法律责任。

6.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付利息和本金，并有权要求甲方提前偿还全部债务或依法处置抵押物以实现其债权。