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承租人解除租赁合同的三种情形5篇

篇1

承租人解除租赁合同协议书

本协议于____年____月____日由以下两方签订：出租人（以下简称甲方）：________，承租人（以下简称乙方）：________。鉴于甲乙双方已签订租赁合同，现就乙方解除该租赁合同的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方同意在遵守相关法律法规的前提下，明确乙方解除租赁合同的三种情形及相关处理方式，以保障双方权益。

1.不可抗力情形

若因自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力因素，导致乙方无法继续履行租赁合同，乙方有权依法解除租赁合同。此时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

2.甲方违约情形

若甲方存在以下违约行为，乙方有权解除租赁合同：

（1）甲方未按照合同约定交付租赁物；

（2）甲方交付的租赁物存在重大质量问题或安全隐患；

（3）甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常经营或居住。

3.乙方自身原因情形

若乙方因自身原因（如经营策略调整、资金问题等）需要解除租赁合同，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。在协商过程中，乙方应支付相应的违约金（若有合同约定的除外）。

三、解除程序及安排

1.乙方在解除租赁合同前，应提前____日书面通知甲方，说明解除原因。

2.甲方收到通知后，应在____日内进行回复，同意或提出异议。

3.若双方就解除合同达成一致意见，应签署本协议；若存在分歧，可通过法律途径解决。

4.乙方应按照合同约定支付截止到合同解除之日的租金及费用。

5.合同解除后，乙方应在约定的时间内搬离租赁物，并恢复租赁物原状（合理损耗除外）。

6.若因甲方违约导致合同解除，甲方除退还乙方未使用的租金外，还应承担相应的赔偿责任。

四、相关责任及义务

1.双方应遵守本协议约定，履行各自义务。

2.乙方在搬离过程中，应注意安全，如因乙方原因造成损失，应由乙方承担。

3.合同解除后，双方应互相配合，完成租赁物的交接工作。

4.若因乙方自身原因解除租赁合同，乙方应承担相应的违约责任。

5.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议条款符合国家法律法规的规定，是双方真实意思的表示。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下为签署页）双方确认签署本协议内容无误并自愿遵守上述条款约定后签名或盖章：甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日鉴证机关盖章：______________________日期：____年____月____日鉴于甲乙双方签订的租赁合同在履行过程中出现了约定解除事由，现根据双方的共同意愿和相关法律法规的规定，经友好协商达成本解除协议。本协议内容严谨、完整且清晰易读。特此证明鉴证机关盖章确认本协议的真实性和合法性。

篇2

承租人解除租赁合同协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了租赁合同，现乙方依据相关法律法规以及租赁合同相关条款，特提出解除租赁合同的申请。为明确双方权益，达成以下协议：

一、解除租赁合同的背景和依据

1.乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，提出解除租赁合同的申请。