2024带家电房屋租赁合同2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家有关房屋安全、消防、卫生等规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应允许乙方在租赁期限内合理使用水、电、燃气等公共资源。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括身份证明、联系方式等。

2.确认房屋的实际情况与合同描述一致，包括面积、设施等。

3.注意租金支付的日期和方式，避免逾期支付导致滞纳金。

4.妥善保管押金收据，以备租赁期满后核对。

5.遵守合同中关于使用房屋及附属设施的约定，避免因使用不当造成损坏。

6.在租赁期满后，按照合同约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。

7.了解并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：

1.双方协商解决：对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务履行的时间范围。

4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：当事人违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。

7.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的分歧。

8.中华人民共和国法律：本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。

3.包含家电设施的租赁，如空调、洗衣机、冰箱等。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.房屋维修责任的具体划分和处理流程。

2.意外损坏或自然灾害导致房屋及设施损坏的处理办法。

3.提前终止或延长租赁合同的条件和通知期限。

4.房屋转租的条款，包括转租的条件、通知期限和责任划分。

5.租金调整机制，包括调整的条件、频率和方式。

6.房屋保险的购买和责任范围。

附件列表：