住宅物业管理委托合同书2024年.docx

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住宅物业管理委托合同书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2委托范围

1.3法律依据

第二章：物业项目概况

2.1物业名称及位置

2.2物业类型与规模

2.3物业设施与设备

第三章：合同双方

3.1甲方（委托方）信息

3.2乙方（受托方）信息

3.3双方的权利与义务

第四章：物业管理服务内容

4.1基本服务项目

4.2附加服务项目

4.3特殊服务安排

第五章：合同期限

5.1委托管理期限

5.2合同生效与终止

5.3合同续签条件

第六章：服务费用与支付方式

6.1物业管理费标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七章：物业维护与修缮

7.1物业日常维护

7.2物业修缮责任

7.3紧急情况处理

第八章：物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决

11.3仲裁或诉讼

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他约定事项

第十三章：签字栏

13.1甲方代表签字

13.2乙方代表签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任。

1.2委托范围

甲方委托乙方对______物业提供全面的物业管理服务。

1.3法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律、法规。

第二章：物业项目概况

2.1物业名称及位置

物业名称为______，位于______。

2.2物业类型与规模

物业类型为______，总建筑面积为______平方米。

2.3物业设施与设备

物业包括以下主要设施与设备：______。

第三章：合同双方

3.1甲方（委托方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.2乙方（受托方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.3双方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，乙方有义务提供符合约定的物业管理服务。

第四章：物业管理服务内容

4.1基本服务项目

乙方应提供的物业管理基本服务包括：______。

4.2附加服务项目

乙方根据甲方需求提供的附加服务项目包括：______。

4.3特殊服务安排

对于特殊事件或需求，乙方应提供的特殊服务安排包括：______。

第五章：合同期限

5.1委托管理期限

本合同的委托管理期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同生效与终止

合同自双方签字盖章之日起生效，至管理期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

5.3合同续签条件

合同期满前，双方可协商续签，续签条件为：______。

第六章：服务费用与支付方式

6.1物业管理费标准

物业管理费按照______标准收取。

6.2费用支付方式

甲方应按照以下方式支付物业管理费：______。

6.3费用调整机制

物业管理费根据______进行调整，调整周期为______。

第七章：物业维护与修缮

7.1物业日常维护

乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行。

7.2物业修缮责任

物业修缮责任的划分为：______。

7.3紧急情况处理

乙方应制定紧急情况处理预案，并在发生紧急情况时及时响应。

第八章：物业安全管理

8.1安全管理责任

乙方应负责物业的安全管理工作，保障物业使用安全。

8.2安全防范措施

乙方应采取以下安全防范措施：______。

8.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应按照以下程序处理：______。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方违反合同条款，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的确定

违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，具体数额为：______。

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除条件

一方需提前解除合同的，应提前______天书面通知对方，并支付相应违约金。

10.3合同终止条件

合同在委托管理期限届满、双方协商一致、或一方违约等情况下终止。

第十一章：争议解决

11.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，