住宅租赁协议(2024版).docx

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住宅租赁协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3法律依据

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋设施与装修

第三章：租赁双方

3.1甲方（出租方）信息

3.2乙方（承租方）信息

3.3双方的权利与义务

第四章：租赁期限

4.1租赁期限规定

4.2起租日期与终止日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：房屋交付与返还

6.1交付条件与时间

6.2返还条件与验收

6.3交付与返还的记录

第七章：房屋使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与保养

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.2仲裁或诉讼

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他约定事项

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅租赁关系中的权利、义务和责任。

1.2适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租的住宅房屋。

1.3法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置

房屋位于______市______区（县）______街道（路）______号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房屋设施与装修

房屋内现有设施包括：，装修情况为：。

第三章：租赁双方

3.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，身份证号码：，地址：______。

3.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，身份证号码：，地址：______。

3.3双方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按合同约定使用房屋。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2起租日期与终止日期

起租日期为甲方交付房屋给乙方之日，终止日期为合同约定的租赁期限届满之日。

4.3续租与提前终止

租赁期满，乙方需续租的，应提前______日书面通知甲方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元人民币。

5.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金调整机制

租赁期间，租金原则上不作调整。如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六章：房屋交付与返还

6.1交付条件与时间

甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，交付时间为______年______月______日前。

6.2返还条件与验收

租赁期满或合同终止，乙方应将房屋恢复至交付时状态并返还给甲方。

6.3交付与返还的记录

房屋交付与返还时，双方应共同检查并记录房屋状况，记录应由双方签字确认。

第七章：房屋使用与维护

7.1使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养。

7.3维修与保养

房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，费用由______方承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方违反合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等，均视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金

违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，具体数额为______。

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

一方需提前解除合同的，应提前______天书面通知对方，并支付相应违约金。

9.3合同终止

合同在租赁期限届满、双方协商一致、或一方违约等情况下终止。

第十章：争议解决

10.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2仲裁或诉讼

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

第十一章：附则

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的解释权

本合同的解释权归甲方所有，但不得违反法律规定。

11.3其他约定事项

双方可根据实际情况，约定其他条款，