绿地丽雅香榭花城4座商业楼项目承租权竞租须知.pdfVIP

绿地丽雅香榭花城14座商业楼项目承租权竞

租须知

一、竞租标的

佛山市南海联达投资（控股）有限公司（下简称“出租方”）

位于佛山市南海区狮山镇小塘三环东路、桂丹路桃园立交西北侧

的绿地丽雅香榭花城14座商业楼（整体出租），出租面积（建

筑面积）：12491.67平方米，出租用途：商铺。

二、标的现状

本商业楼已建成，目前为绿地丽雅香榭花苑项目营销中心，

位于绿地丽雅香榭花苑东侧的单体独栋建筑，建筑高度29.69m，

共四层半，总建筑面积12,491.67㎡，其中1至4层每层约

2,900.00㎡，5层约600.00㎡。该处物业配套车位约97个（车

位均无产权，具体数量以实际为准），可供承租方配套管理使用。

三、出租期限

出租期限为20年（含免租装修期一年半），预计2019年中

旬可交付使用，具体交付使用时间以实际为准，按建成后的实际

状况出租，租期从正式交付使用之日算起，出租方在物业交付使

用后一年内会办理完成该商业楼的相关产权手续。

四、租金挂牌价格

出租标的每月租金的挂牌价格为每平方米人民币贰拾柒元

整（￥27元/㎡/月），即月租金为337275.09元，每六年租金（不

含免租期）递增3%，即一年半的免租期过后，每过六年的租金在

上年租金基础上递增3%。本次竞价以增价方式产生唯一最高报

价，承租方不得低于租金挂牌价格承租出租标的。

五、意向承租方的资格

（1）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法

存续的法人、非法人组织。

（2）意向承租方不能为纳入安监“黑名单”的企业。

（3）意向承租方的竞租行为及其身份应符合国家有关规定，

不存在法律法规上的障碍。

六、投资要求

（1）出租方将按收楼标准的物业状态直接交付租赁方，租赁

方须自行报装每个楼层的水、电和消防。

具体交付标准如下：

一、土建类

类型位置交付标准

外墙饰面多彩漆、石材、外墙砖

外立面窗框体系玻璃铝合金窗

装饰栏杆装饰铁艺栏杆

地面瓷砖

屋面

墙面瓷砖、涂料

顶棚/结构柱结构面

室内墙面水泥砂浆抹灰

地面结构面

消防楼梯天花乳胶漆

墙面乳胶漆

地面瓷砖

栏杆扶手不锈钢栏杆扶手

二、机电设备类

类型交付标准

电梯设备货梯/消防电梯（预留超市扶梯安装位置）

燃气预留接驳口