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物业承包合同新7篇
篇1
甲方(发包方):_________
乙方(承包方):_________
根据有关法律、法规,本着平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就_________小区的物业管理服务达成如下协议:
一、物业服务内容
1.甲方将_________小区的物业管理服务发包给乙方,包括但不限于以下服务内容:
(1)物业管理区域的综合管理服务;
(2)物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理;
(3)物业管理区域的公共秩序维护和安全防范;
(4)物业管理区域的消防安全管理;
(5)物业管理区域的垃圾清运和处理;
(6)物业管理区域的绿化养护和管理;
(7)物业管理区域的设施设备的运行、保养和管理;
(8)物业管理区域的车位管理服务;
(9)物业管理区域的环境卫生管理;
(10)物业管理区域的社区文化活动组织。
2.乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务,并接受甲方的监督。
二、物业服务期限
1.物业服务期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.物业服务期限届满后,双方可协商续签物业服务合同。
三、物业服务费用及支付方式
1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用:
(1)物业管理区域的综合管理服务费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(2)物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(3)物业管理区域的公共秩序维护和安全防范费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(4)物业管理区域的消防安全管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(5)物业管理区域的垃圾清运和处理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(6)物业管理区域的绿化养护和管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(7)物业管理区域的设施设备运行、保养和管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(8)物业管理区域的车位管理费用为每月每个车位_____元,按季度支付;
(9)物业管理区域的环境卫生管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;
(10)物业管理区域的社区文化活动组织费用为每月每平方米_____元,按季度支付。
2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用,如逾期支付,应按照欠费金额的千分之三向乙方支付滞纳金。
四、物业服务标准和质量要求
1.乙方应按照以下标准提供物业服务:
(1)物业管理区域的综合管理服务应符合《物业管理条例》的相关规定;
(2)物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理应符合相关行业标准;
(3)物业管理区域的公共秩序维护和安全防范应符合相关安全标准;
(4)物业管理区域的消防安全管理应符合相关消防安全标准;
(5)物业管理区域的垃圾清运和处理应符合相关环保标准;
(6)物业管理区域的绿化养护和管理应符合相关绿化标准;
(7)物业管理区域的设施设备运行、保养和管理应符合相关行业标准;
(8)物业管理区域的车位管理服务应符合相关行业标准;
(9)物业管理区域的环境卫生管理应符合相关行业标准;
(10)物业管理区域的社区文化活动组织应符合相关行业标准。
2.乙方提供的物业服务应满足甲方的合理需求,并不断改进服务质量。
五、违约责任及赔偿标准
1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决物业服务过程中的问题。如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.甲方和乙方应本着公平合理的原则处理违约责任及赔偿问题。如因乙方的过错导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下:
(1)因房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之百;
(2)因公共秩序维护和安全防范不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;
(3)因消防安全管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;
(4)因垃圾清运和处理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;
(5)因绿化养护和管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;
(6)因设施设备运行、保养和管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分
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