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物业承包合同新7篇.docx

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物业承包合同新7篇

篇1

甲方(发包方):_________

乙方(承包方):_________

根据有关法律、法规,本着平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就_________小区的物业管理服务达成如下协议:

一、物业服务内容

1.甲方将_________小区的物业管理服务发包给乙方,包括但不限于以下服务内容:

(1)物业管理区域的综合管理服务;

(2)物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理;

(3)物业管理区域的公共秩序维护和安全防范;

(4)物业管理区域的消防安全管理;

(5)物业管理区域的垃圾清运和处理;

(6)物业管理区域的绿化养护和管理;

(7)物业管理区域的设施设备的运行、保养和管理;

(8)物业管理区域的车位管理服务;

(9)物业管理区域的环境卫生管理;

(10)物业管理区域的社区文化活动组织。

2.乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务,并接受甲方的监督。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满后,双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用:

(1)物业管理区域的综合管理服务费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(2)物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(3)物业管理区域的公共秩序维护和安全防范费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(4)物业管理区域的消防安全管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(5)物业管理区域的垃圾清运和处理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(6)物业管理区域的绿化养护和管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(7)物业管理区域的设施设备运行、保养和管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(8)物业管理区域的车位管理费用为每月每个车位_____元,按季度支付;

(9)物业管理区域的环境卫生管理费用为每月每平方米_____元,按季度支付;

(10)物业管理区域的社区文化活动组织费用为每月每平方米_____元,按季度支付。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用,如逾期支付,应按照欠费金额的千分之三向乙方支付滞纳金。

四、物业服务标准和质量要求

1.乙方应按照以下标准提供物业服务:

(1)物业管理区域的综合管理服务应符合《物业管理条例》的相关规定;

(2)物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理应符合相关行业标准;

(3)物业管理区域的公共秩序维护和安全防范应符合相关安全标准;

(4)物业管理区域的消防安全管理应符合相关消防安全标准;

(5)物业管理区域的垃圾清运和处理应符合相关环保标准;

(6)物业管理区域的绿化养护和管理应符合相关绿化标准;

(7)物业管理区域的设施设备运行、保养和管理应符合相关行业标准;

(8)物业管理区域的车位管理服务应符合相关行业标准;

(9)物业管理区域的环境卫生管理应符合相关行业标准;

(10)物业管理区域的社区文化活动组织应符合相关行业标准。

2.乙方提供的物业服务应满足甲方的合理需求,并不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决物业服务过程中的问题。如一方违约,应承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方应本着公平合理的原则处理违约责任及赔偿问题。如因乙方的过错导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下:

(1)因房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之百;

(2)因公共秩序维护和安全防范不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;

(3)因消防安全管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;

(4)因垃圾清运和处理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;

(5)因绿化养护和管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分之五十至百分之百;

(6)因设施设备运行、保养和管理不当造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方直接经济损失的百分

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