上海市居住房产租赁合同7篇.docx

上海市居住房产租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房产的基本信息

1.房产地址：上海市________区________路________弄________号________室。

2.建筑面积：______平方米。

3.房屋类型：______。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。乙方应在签订合同时一次性支付全年租金。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：________银行，账号：________，户名：________。

3.甲方应出具正式发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币______元。租赁期满后，甲方应在扣除可能存在的违约金或赔偿金后退还该保证金。

2.如乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权依法扣除部分或全部保证金作为违约金或赔偿金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同核对房屋内的家具、电器等设施，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方。返还时，乙方应将房屋内自行添加的家具、电器等设施拆除并恢复原状。如乙方未能及时拆除并恢复原状，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金或赔偿金。

3.乙方在租赁期间内应妥善保管和使用房屋内的家具、电器等设施，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任应根据违约行为和损害程度确定。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。在协商过程中，双方应尽量避免扩大损失并保护对方的合法权益。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，并遵守法院的生效判决或裁定。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如需遵守其他法律法规的规定，应在合同中明确约定。如法律法规发生变化，应以变化后的法律法规为准。

八、其他约定事项

1.甲方应确保出租的房产符合居住条件，并配备必要的生活设施和安全设施。乙方应合理使用房屋内的设施，并遵守公共秩序和社会公德。

2.租赁期间内，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养工作，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。维修和保养工作应在不影响乙方正常使用的情况下进行。如因维修和保养工作导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任应根据维修和保养工作的内容和影响程度确定。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的居住房产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的居住房产位于上海，具体地址为：。

2.乙方承租该房产的目的为居住使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方，如因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整。

2.乙方应于租赁期开始之日起日内向甲方支付租金，租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期间，如遇通货膨胀或通货紧缩，双方可协商调整租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，如乙方未履行合同约定，甲