2024世纪百货经营场地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产

1.1甲方出租的租赁房产位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方租赁的租赁房产用于__________（经营范围：详细说明乙方拟在租赁房产内从事的经营活动）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁房产的物业费、房产税、土地使用税等与房产相关的税费。

4.2乙方负责支付租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等其他使用费用。

第五条装修及设施

5.1乙方在租赁期间有权对租赁房产进行装修和设施增设，但需保证装修和设施符合相关法律法规及安全标准。

5.2租赁期满后，乙方应在__________个月内将租赁房产恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，核实其真实性。

3.注意合同中关于租金、费用、期限等关键条款的填写和修改。

解决办法：明确各项费用和租金的支付方式和时间，确保符合双方利益。

4.关注合同中的违约责任和争议解决条款。

解决办法：了解违约金的具体数额和计算方式，明确争议解决的途径。

5.确保合同中约定的权利和义务明确、公平。

解决办法：如发现条款不平等或有失公平，可与对方协商修改。

6.注意合同的签字盖章程序，确保合同的生效。

解决办法：在合同上签字并加盖公章后，双方各执一份，保留好合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的房产并支付租金的一方。

3.租赁房产：指甲方出租给乙方的房地产，包括房屋及其附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁房产。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的经营场地租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方在租赁期间对租赁场地进行经营活动的情况。

3.适用于双方在租赁期间应遵守的权益、义务和责任。

补充条款：

1.租赁场地的用途限制：乙方只能按照约定的经营范围使用租赁场地