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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提

分题库及完整答案

单选题（共45题）

1、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发

用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最

高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

【答案】B

2、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为

40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用

地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方

米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】C

3、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字

楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴

契税为()万元。

A.30

B.90

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C.120

D.180

【答案】B

4、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】C

5、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府

【答案】C

6、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本

【答案】B

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7、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】C

8、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承

包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司

【答案】C

9、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一

次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】C

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