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二手房买卖合同与注意事项7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

4.房屋权属：

5.房屋现状：

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定，甲方同意将房屋以人民币（大写）的价钱出售给乙方。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元；

（2）余款人民币（大写）元，乙方应于办理房屋过户手续当日支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.过户手续：甲乙双方应于房屋交付之日起日内，办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房价款万分之五的违约金；

（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应按日向乙方支付房价款万分之五的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付房价款万分之五的违约金；

（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应按日向甲方支付房价款万分之五的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他事项

1.甲乙双方均应严格履行本合同约定，如因一方原因导致合同不能履行的，违约方应承担全部责任。

2.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明、房屋权属证明等相关资料，如因提供虚假证明导致合同不能履行的，应承担相应的法律责任。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局：[房屋布局]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋产权情况：[房屋产权情况]

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他支付方式：[其他支付方式]。

3.乙方应按照约定的支付方式将房款支付至甲方指定账户，并保存好相关支付凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后的[验收时间]内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。

3.如果验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、房屋产权过户登记

1.甲乙双方应在房屋交付后的[过户登记时间]内，办理房屋产权过户登记手续。

2.过户登记手续所需费用由[过户登记费用承担方]承担。

3.如果因甲方原因导致过户登记手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及纠纷解决

1.如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的合法性和真实性，如因房屋权属纠纷或虚假宣传导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

2.乙方应保证按照合同约定支付房款，如因乙方原因导致支付不成功或逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲乙双方应妥善保管对方的个人信息和资料，如因信息泄露或资料丢失导致损失，应承担相应的法律责任。

以上合