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房屋买卖和宅基地转让协议6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处位于[房屋地址]的房屋及宅基地，现甲方愿意将该房屋及宅基地转让给乙方，乙方亦同意购买。为明确双方权利义务，特签订本协议：

一、房屋及宅基地基本情况

该房屋及宅基地位于[房屋地址]，占地面积[占地面积]平方米，房屋建筑面积[建筑面积]平方米，宅基地编号[宅基地编号]。甲方已就该房屋及宅基地取得了相应的产权证明，包括但不限于《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币[转让价格]元的价格将该房屋及宅基地转让给乙方。该价格已包含房屋及宅基地的所有权益。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起[支付期限]内，将转让价格全额支付给甲方。甲方在收到转让价格后，应向乙方出具相应的收款证明。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在收到转让价格后[交付期限]内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及宅基地处于良好的使用状态，并移交相关的产权证明文件。

2.过户：在房屋及宅基地交付后，甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到转让价格后，未能在约定时间内交付房屋及宅基地或未能协助乙方完成产权过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的转让价格，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约责任：若乙方在约定时间内未能支付转让价格或未能完成产权过户手续，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本协议。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字（或盖章）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字（或盖章）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处房屋及宅基地，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋及宅基地信息

1.房屋位于，建筑面积平方米，结构为。

2.宅基地面积为平方米，四至界限为。

3.房屋及宅基地用途为住宅用地。

二、买卖条件

1.甲方自愿将房屋及宅基地转让给乙方，乙方同意购买。

2.双方商定房屋及宅基地总价为人民币元（大写：元整）。乙方已向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余款项人民币元（大写：元整）将于双方办理完过户手续后一次性支付。

3.甲方保证对所售房屋及宅基地拥有完全的产权，无其他共有人或利害关系人。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋及宅基地产权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

4.双方同意于本协议签订后日内办理房屋及宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。

5.乙方购买房屋及宅基地后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋及宅基地用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

三、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2.甲方如未能在约定的时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

3.乙方如未能在约定的时间内支付剩余款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：