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2024年农村房屋宅基地转让的协议书(真题8篇)--第1页
2024年农村房屋宅基地转让的协议书（通用
8篇）
农村房屋宅基地转让的协议书1
甲方（转让方）:
甲方1：______，地址：，身份证号码：
甲方2：______，地址：，身份证号码：
甲方3：______，地址：，身份证号码：
甲方4：______，地址：，身份证号码：
乙方（受让方）:_________，地址：，身份证号码:
丙方（担保方）:_________，地址：，身份证号码:
乙方拟受让甲方所有的位于___的农村宅基地使用权及
地上房屋，鉴于此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中
华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国合同
法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共
同遵守。
一、宅基地及房屋情况
1、宅基地位于___，土地面积为___平方米，地上有___
层住宅建筑。
2、该宅基地及地上房屋原属于___所有。
二、产权转让
1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方
2024年农村房屋宅基地转让的协议书(真题8篇)--第1页
2024年农村房屋宅基地转让的协议书(真题8篇)--第2页
将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。
2、转让款为人民币_________万元（大写______万元），
转让款应支付给甲方___。
三、款项支付
1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金
______万元于_________年______月______日前支付（定金
转作转让款），剩余款项______万元于_________年______月
______日前支付；
2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：
户名：
开户行：
账号：
四、房屋交付
1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地
上房屋，如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付
违约金。
2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。
3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常
使用该房屋。
五、征收补偿
1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所
有征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置
2024年农村房屋宅基地转让的协议书(真题8篇)--第2页
2024年农村房屋宅基地转让的协议书(真题8篇)--第3页
补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产
权置换的房屋等，均属于乙方所有；
2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款
后5日内将全部补偿款转付给乙方；
3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，
应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马
登记到乙方名下；
4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲
方有义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据
乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的
款项。
六、特别约定
1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时
对各方的法定、指定继承人等其他后人有效；
2、无论任何时
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