联营合作建房合同范本5篇.docx

联营合作建房合同范本5篇

篇1

甲方：________身份证号码：_____________________________

住址：______________________________________________

乙方：________身份证号码：_____________________________

住址：______________________________________________

丙方：________身份证号码：_____________________________

住址：______________________________________________（以下合称“各方”，各称为“一方”）经友好协商，决定合作建房，为明确各方权利义务关系，根据我国相关法律法规的规定，签订本合同，以兹共同遵守。

一、项目概述与目的

合作建房项目位于__________。项目的主要目的是共建高质量住宅楼，各方共同投入资源、共担风险，共同享受因项目建设产生的所有收益。房屋建成后的用途仅限于居住用途。该项目从本合同生效起启动，预计历时______年竣工。

二、合作方式与合作期限

本次合作建房采取联合投资的方式，各方按比例出资并分享最终产权。甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%，丙方投资比例为____%。投资方式包括但不限于现金出资、土地出资等方式。项目期间发生的管理费用按照投资比例共同承担。本合同的期限为项目启动至房屋建成分配完毕止。期满后如需续签合同，应得到各方同意并另行约定。

三、建房费用及财务管理

本次建房的全部费用包括地皮购置费用、建设费用等，均由各方按比例承担。设立专用账户管理建房资金，并由甲方代表负责资金管理，乙方和丙方监督资金使用情况。每笔资金的支出都必须获得三方共同签字确认。各阶段的款项支出须符合工程进度和预算计划。每年应至少进行一次财务审计，确保资金使用的透明度和合理性。

四、房屋产权分配与登记

房屋建成后，各方的产权比例按照投资比例确定。房屋产权证书的办理由甲方负责牵头办理，乙方和丙方提供所需材料并协助办理。办证过程中发生的税费按照投资比例承担。房屋分配完成后各方应办理产权登记手续，明确各自的产权份额。若日后涉及产权变更登记等事项，由各方共同协商解决。

五、房屋使用与维护管理责任分配

篇2

甲方：[甲方姓名]，以下简称甲方

乙方：[乙方姓名]，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，就联营合作建房事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、合作建房项目概述

双方同意联合进行位于[具体地址]的建房项目。该项目涉及土地面积、房屋规划、建设工期等内容，具体细节将在本合同中明确。

二、合作方式及权责分配

1.甲方负责提供项目用地，乙方负责项目规划、设计、建设及后续运营管理等。

2.双方共同组建项目组，负责项目的整体规划、进度管理及风险控制等。项目组人员构成、职责分工等详见附件。

3.甲方有权参与项目决策，乙方负责项目建设的具体实施，确保工程质量和进度。

三、土地权益分配

1.甲方提供的土地使用权归甲方所有，但双方共同享有建成房屋的使用权、收益权等。

2.双方按约定比例分配建成房屋的所有权和使用权，具体分配比例详见本合同附件。

四、项目资金及财务管理

1.项目建设所需资金由乙方负责筹集，双方共同监管资金使用情况。

2.项目设立独立账户，实行专款专用，确保资金用于项目建设。

3.双方共同负责项目的财务管理，定期审计，确保财务透明。

五、房屋分配及权益保障

1.房屋建成后，按照约定比例分配房屋所有权和使用权。

2.双方应互相支持，共同维护房屋的使用秩序，确保各方权益。

3.任何一方不得擅自处置其所有的房屋，如需处置，应取得他方同意。

六、风险分担原则

1.项目建设中遇到的风险，如政策调整、自然灾害等不可抗力因素造成的损失，由双方共同承担。

2.因管理不善或其他人为因素导致的风险，由责任方承担。

七、合同变更与解除

合作期间，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法