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宅基地房屋交易合同8篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（村委会）：组织机构代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在丙方的监督下，本着公平、自愿、有偿的原则，就甲方所有的宅基地房屋及附属设施、设备（以下统称“房产”）与乙方进行交易，特订立本合同。

一、房产基本情况

1.房产坐落于XX市XX区XX镇XX村XX组，地号为XXXXXX。

2.房产类型为XX层住宅，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

3.房产包括附属设施、设备，具体详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定，房产交易价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。该价格包括房产本身、附属设施、设备以及土地使用权等所有相关权益。

2.支付方式：乙方在签订合同当日向甲方支付人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）作为购房款。剩余款项人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）在甲方完成房产交付后一次性支付。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方。因不可抗力因素导致无法按时交付的，甲方应及时告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：甲方应在交付前将房产内外清洁干净，并拆除所有影响使用的临时设施。同时，甲方应将房产的附属设施、设备及相关资料一并交付给乙方。

3.验收：乙方应在收到交付通知后XX个工作日内进行验收。验收过程中如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后XX个工作日内进行修复或改进，并重新进行验收。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房产或交付的房产存在质量问题且无法在合理期限内修复的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定而拒绝接收的，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方已支付的购房款应作为违约金赔付给甲方。

五、争议解决

1.如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向丙方申请调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同在履行过程中所涉及的一切税费、评估费、拍卖费等费用均由甲方承担。乙方在接收房产后需自行承担物业管理费、水电费等日常费用。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方存档一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXX

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXX

丙方（村委会）：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXX

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地房屋交易事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XX省XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX村（社区），房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

2.甲方所售房屋已办理不动产权证书，证书编号为XX，权利人姓名为甲方。

二、交易价款及支付方式

1.双方协商确定，甲方所售房屋的交易价款为人民币XX元。该价款为净得价，包括房屋本身价值及附属设施、装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付交易价款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币XX元。该定金可抵扣部分交易价款。

（2）乙方应在支付定金后XX个工作日内，支付剩余交易价款人民币XX元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部交易价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、无损坏，并结清所有水、电、气等费用。

2.乙方应在收到房屋后尽快办理过户手续。过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合