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2024年学区房租房合同样板8篇

篇1

学区房租赁合同

甲方（出租方）：___________身份证号码：__________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：__________________

鉴于甲乙双方为了租房达成共同意愿，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于______学区内的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为______省______市______区（县)______路______号______单元______室。房屋类型______，建筑面积______，房屋布局及功能设施等具体情况详见合同附件《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。租金支付方式采用______方式支付。租金按季度或年度支付，先付后用。具体支付时间节点和金额详见附件《租金支付计划表》。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金人民币______元。甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

四、押金

本合同签订之日，乙方应向甲方交纳押金人民币______元（大写：______元整）。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害或未缴费用后应无息退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如确需改动，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状。

2.乙方承担租赁期内房屋的日常维护费用及物业管理费用等因使用房屋所产生的一切费用。乙方如需装修，应征得甲方同意并承担相应费用。租赁期满后，装修部分归甲方所有，不得拆除和破坏。若拆除会对房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方对于装修及改造事宜的具体约定详见附件《装修及改造协议》。

3.租赁期内甲方出售房屋的，应提前通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。若因甲方出售导致本合同终止的，甲方须退还乙方剩余租金及押金。如因乙方违约导致合同解除的，甲方可不予退还押金并有权要求乙方赔偿损失。

4.如因不可抗力因素导致房屋损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。因一方违约导致合同不能履行的，违约方应依法承担赔偿责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水等自然灾害以及国家政策调整等情形。甲乙双方对不可抗力因素的理解和认定详见附件《不可抗力因素说明》。

六、违约责任及合同解除

篇2

学区房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________（学区房对应就读学校所属区域）

鉴于甲乙双方就学区房的租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，特订立本合同，以兹信守。

第一条租赁物品及用途

甲方同意将其拥有的学区房出租给乙方使用，房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。乙方承诺租赁该房屋仅作为学区房使用，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋按时归还甲方。如需续租，双方需重新协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。首次租金支付时间为合同签订后______日内。

2.乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

第四条房屋