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2023年-2024年房地产经纪人之职业导论基础试题

库和答案要点

单选题（共45题）

1、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易

【答案】B

2、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法

律责任的经济行为的是()。

A.居间

B.行纪

C.代理

D.委托

【答案】B

3、房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据机构外部

环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋

划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行

控制的()管理过程。

A.动态

B.宏观

C.主观

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D.客观

【答案】A

4、甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”

的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风

险。

A.不当承诺

B.不当代理

C.协助交易当事人提供虚假信息或材料

D.不当收取佣金

【答案】C

5、下列不属于房地产指示居间行为的是（）。

A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息

B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情

C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式

D.为委托人提供订约媒介服务

【答案】D

6、根据发达国家的经验，从长远来看，随着人们法律意识和服务消费意识的不

断进步，()业务将更具发展前途。

A.居间

B.买卖

C.租赁

D.代理

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【答案】D

7、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地

产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋

买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万

元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房

屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张

某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

【答案】C

8、执业规则与一般乡规民约的最重要区别是（）。

A.执业规则是依据法律、法规和规章制定的

B.执业规则具有普遍约束力