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房地产出租协议8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房地产事宜，达成以下协议：

一、出租房地产基本情况

1.甲方出租的房地产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.出租房地产的结构为XX结构，楼层为XX层，电梯为XX部。

3.出租房地产的装修情况为XX，具体细节详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本协议约定的义务。如乙方未履行义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房地产交付及返还

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内将房地产交付给乙方。交付时，双方应签署《房地产交付确认书》。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房地产交还甲方。交还时，双方应签署《房地产返还确认书》。

六、维修责任及费用承担

1.租赁期间，房地产的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房地产进行维护，确保其处于良好的使用状态。

2.如因乙方未履行维修责任导致房地产损坏，乙方应承担全部维修费用。如因不可抗力或甲方原因导赉地产损坏，维修费用由甲方承担。具体费用承担方式详见附件。

七、转租、转让及共租

1.租赁期间，乙方不得将房地产转租给第三方。如乙方需将房地产转让给第三方使用，应事先获得甲方的书面同意。

2.租赁期间，如甲乙双方需将房地产共租给第三方使用，应事先签订《共租协议》，明确各方的权利和义务。共租期间，各方应遵守本协议约定的租赁期限和租金支付方式。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体共租协议详见附件。

八、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.租赁期间，如乙方未按时支付租金或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金金额为应付金额的XX%。如违约金金额不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额的计算方法详见附件。

九、不可抗力及协议终止的约定

1.租赁期间，如遇不可抗力导致房地产损坏或无法正常使用的情形（如火灾、水灾等自然灾害），双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，协议可提前终止。具体协商方式详见附件。

2.协议终止时，乙方应将房地产交还甲方并恢复原状。如因乙方原因导赉地产损坏或无法正常使用的情形（如房屋结构损坏等），乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额的计算方法详见附件。协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体协商方式详见附件。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房地产事宜，达成以下协议：

一、出租房地产基本情况

1.甲方出租的房地产位于_____，建筑面积为_____平方米，产权年限为_____年。

2.出租房地产包括房屋及其附属设施、设备、土地使用权等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元，平均每月租金为_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、租赁用途及要求

1.乙方租赁该房地产仅作为_____使用，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。

五、违约责任

1.甲方未按协议约定履行义务的，应按日向乙方