市区商品房租赁合同书6篇.docx

市区商品房租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于市区，具体地址为：_________。该房屋为_________（如：高层住宅、商业用房等），建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并符合甲方的出租承诺。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前_________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按以下第_________种方式向甲方支付租金：

（1）按年支付，每年支付一次，具体时间为每年的_________月_________日。

（2）按季支付，每季度支付一次，具体时间为每季度的第一个月的第一天。

（3）按月支付，每月支付一次，具体时间为每月的第一天。

2.租金总额为_________元（大写：_________元整），其中，年租金为_________元，季租金为_________元，月租金为_________元。乙方应按时足额支付租金。

四、保证金及抵押物

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付_________元（大写：_________元整）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方履行本合同中的各项义务。

2.乙方同意将以下物品作为抵押物：_________（如：家具、电器等），抵押给甲方，作为租赁保证。抵押物详见清单。抵押物在租赁期满或合同解除后，经甲方验收无误后返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气、暖等费用，并遵守甲方的物业管理规定。如有违反，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

3.甲方应保证房屋的供电、供水、供气等基础设施完好，并承担相应的维修责任。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.乙方如未按规定日期向甲方交纳租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付滞纳金_________元。如逾期超过_________个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如有损坏房屋设施的行为，应负责修复并赔偿甲方的损失。甲方有权从保证金中扣除相应的费用。如保证金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方另行支付赔偿金。

七、合同解除及终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后超过_________个月仍未支付；

（3）乙方损坏房屋设施且拒绝修复或赔偿；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并交回所有抵押物。如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。甲方应在验收无误后退回乙方的保证金和抵押物。如保证金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方另行支付赔偿金。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方市区商品房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。房屋内已有家具、电器等物