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农村宅基地买卖合同书样本8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权事宜，达成以下条款：

一、宅基地使用权基本情况

甲方自愿将其所有的农村宅基地使用权出售给乙方，该宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.宅基地使用权转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付甲方宅基地使用权转让款。甲方收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的宅基地使用权转让款后，应立即将该宅基地交付乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

3.宅基地使用权变更登记完成后，乙方将成为该宅基地的合法使用权人，有权在该宅基地上建造房屋、种植农作物等。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上无任何纠纷和债务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买宅基地使用权后，应合理使用该土地，不得改变土地用途，不得违反国家相关法律法规。如因乙方原因导致违法行为发生，乙方应自行承担法律责任。

3.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

五、合同解除及争议解决

1.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系电话：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系电话：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XXXX的农村宅基地使用权事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、宅基地使用权基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地系甲方合法取得，并已办理相关权属证书。甲方保证该宅基地使用权合法、真实、有效，未设置任何权利负担。

二、宅基地使用权买卖价格及支付方式

1.宅基地使用权买卖价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含宅基地使用权、地上附着物及附属设施等全部权益。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内，将全部购房款支付给甲方。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXX

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将宅基地使用权及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于：宅基地权属证书、相关土地管理部门的批准文件等。

2.乙方应在交付之日起XX日内，办理宅基地使用权变更登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

四、违约责任及纠纷解决

1.甲方如未按本合同约定交付宅基地使用权及相关资料，应按购房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，应按未支付购房款的XX%向甲方支付违约金。

3.本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。