小区前期物业服务委托合同7篇.docx

小区前期物业服务委托合同7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对小区进行物业管理，提供物业服务。

2.物业服务内容包括：房屋维修、保养及改造；设备、设施的维修、保养及改造；环境卫生保洁；公共秩序维护；绿化养护；消防安全管理；房屋装饰装修管理；交通车辆管理；档案管理等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、设备运行费、保洁费、绿化养护费、社区服务费等。

2.物业服务费用的具体金额和支付方式，由双方根据市场情况和实际情况协商确定。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）甲方有权对小区进行物业管理，提供物业服务。

（3）甲方应当定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。

（4）甲方应当建立物业服务档案，记录物业服务情况。

（5）甲方应当接受乙方的监督，不断改进服务质量。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业服务。

（2）乙方应当及时向甲方支付物业服务费用。

（3）乙方应当尊重甲方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生和公共秩序。

（4）乙方有权对甲方的物业服务进行监督，提出意见和建议。

（5）乙方应当配合甲方的工作，共同解决物业管理中遇到的问题。

五、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按照合同约定提供物业服务或者提供的物业服务不符合标准的，乙方有权要求甲方限期改正或者赔偿损失。

3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付或者按照合同约定收取滞纳金。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他部分。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.在本合同履行过程中，如遇有不可抗力因素导致本合同无法继续履行的情形，双方可协商解除本合同。

5.双方应共同遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致后书面确认。

6.其他约定事项：_________。

甲方（物业管理企业）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系方式：_________

开户行及账号：_________

乙方（业主委员会）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系方式：_________

开户行及账号：_________

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对小区提供前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务委托事项

1.乙方提供的前期物业服务包括：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、设施设备维护等。

2.乙方应按照《物业管理条例》及《物业服务合同》的要求，为甲方提供优质的服务。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至小区业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

2.乙方应在合同生效之日起日内开始提供物业服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照《物业管理条例》及《物业服务合同》的规定，向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用的具体金额及支付方式，由甲乙双方在签订合同时另行约定。