商业用地转让居间服务合同.docx

商业用地转让居间服务合同

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

第二章居间服务内容

2.1服务范围

2.2服务义务与责任

2.3服务期限

第三章商业用地转让

3.1转让标的

3.2转让价格

3.3转让方式

3.4转让税费

第四章居间服务费用

4.1费用的计算与支付

4.2费用的扣除与退还

4.3费用支付的时间与方式

第五章双方的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.2受让方的权利与义务

5.3居间方的权利与义务

第六章违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

6.3居间方的违约责任

第七章争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时效

第八章必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义与范围

8.2必威体育官网网址义务与期限

第九章合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十章转让土地的使用与开发

10.1土地使用的限制与要求

10.2开发的条件与程序

第十一章环境保护与安全生产

11.1环境保护的要求与措施

11.2安全生产的责任与措施

第十二章不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力事件的应对与处理

第十三章其他条款

13.1合同的转让

13.2合同的附录与附件

第十四章合同的签署

14.1签署的时间与地点

14.2签署人的代表性与资格

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指商业用地转让居间服务合同，由转让方、受让方和居间方共同签订。

1.1.2本合同中的用词定义如下：

（1）转让方：指愿意将商业用地转让给他人的一方。

（2）受让方：指愿意购买商业用地的另一方。

（3）居间方：指为转让方和受让方提供居间服务的第三方。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自三方签署后生效。

1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。

第二章居间服务内容

2.1服务范围

居间方为转让方和受让方提供商业用地转让的居间服务，包括信息发布、寻找潜在受让方、安排双方洽谈等。

2.2服务义务与责任

2.2.1居间方应尽最大努力，为转让方和受让方提供真实、准确的商业用地信息。

2.2.2居间方应保证服务的质量，及时协调双方的关系，促使交易的顺利完成。

2.3服务期限

居间服务期限自合同生效之日起至商业用地转让完成之日止。

第三章商业用地转让

3.1转让标的

转让标的是指转让方持有的商业用地使用权。

3.2转让价格

转让价格由转让方和受让方协商确定，并在合同中予以明确。

3.3转让方式

商业用地的转让方式包括出售、转让股权等方式，具体方式由转让方和受让方协商确定。

3.4转让税费

商业用地转让过程中产生的税费由转让方和受让方按照法律法规的规定承担。

第四章居间服务费用

4.1费用的计算与支付

4.1.1居间服务费用根据商业用地转让的成交金额计算，具体比例由双方协商确定。

4.1.2居间服务费用在商业用地转让完成后的某个工作日内支付给居间方。

4.2费用的扣除与退还

4.2.1居间方在提供居间服务过程中发生的合理费用，可以从居间服务费用中扣除。

4.2.2若居间服务未成功，居间方应在合同终止后的一定工作日内退还已收取的居间服务费用。

4.3费用支付的时间与方式

居间服务费用的支付时间与方式由转让方和受让方协商确定，并在合同中予以明确。

第五章双方的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.1.1转让方有权要求居间方为其提供专业的居间服务。

5.1.2转让方应向居间方提供真实、准确的商业用地信息，并配合居间方的服务工作。

5.2受让方的权利与义务

5.2.1受让方有权要求居间方为其提供真实的商业用地信息。

5.2.2受让方应按照约定的价格和方式购买商业用地，并配合居间方的服务工作。

5.3居间方的权利与义务

5.3.1居间方有权要求转让方和受让方提供真实、准确的信息，并按照约定支付居间服务费用。

5.3.2居间方应尽最大努力，为转让方和受让方提供专业的居间服务，促使交易的顺利完成。

第六章违约责任

6.1转让方的违约责任

6.1.1转让方如未按照约定提供商业用地信息，应承担违约责任。

6.1.2转让方如违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2受让方的违约责任

6.2.1受让方如未按照约定的价格和方式购买商业用地，应承担违约责任。

6.2.2受让方如违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

6.3居间方的违约责任

6.3.1居间方如未按照约定提供居间服务，应承担违约责任