商品房租赁协议范本5篇.docx

商品房租赁协议范本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：

四、押金及支付方式

1.乙方应支付甲方押金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.押金支付方式：

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，并有权要求乙方对房屋进行维护。乙方应及时维修房屋设施，确保房屋的正常使用。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照协议约定支付租金、押金等费用，应按照逾期支付金额的日千分之五向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除协议并要求乙方恢复原状。若因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方在租赁期满或协议提前终止时，应将房屋返还给甲方。如乙方未能及时返还房屋，应按照协议约定的租金标准向甲方支付逾期返还期间的租金损失。

七、不可抗力及协议解除

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议。协议解除后，双方应按照公平原则处理相关事宜。

2.乙方在租赁期间如需提前解除协议，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。协议解除后，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。若因甲方原因需提前解除协议的，甲方也应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式及管辖法院因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的管辖法院为XX市XX区人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

九、其他约定事项：无。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。本协议书自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋质量良好，具备居住使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金，全年租金共计______元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天前将本月租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金。如逾期支付，甲方有权按照每日租金金额的千分之五收取滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付押金______元。

2.租赁期满，乙方如未对房屋造成损坏，且已结清所有费用，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的居住安全。

3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并履行房屋维修责任。

（3）甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方正常生活。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协