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合法的商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。该商品房的土地使用权年限自[土地使用权年限起始日期]至[土地使用权年限终止日期]。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房按套内建筑面积计价，该商品房的单价为（人民币）每平方米[单价]元，总金额（人民币）：[总金额]元。

2.乙方在签订本合同时支付购房款[购房款金额]元，剩余购房款[剩余购房款金额]元于[具体日期]前办理完毕银行按揭贷款手续。

3.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期在XX日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金，合同继续履行；逾期超过XX日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

三、交付期限与条件

1.甲方于[具体日期]前，将该商品房交付乙方使用。

2.该商品房在办理交付手续前，甲方不得将该商品房另行出租或提供他人使用。

3.乙方支付全部购房款后，甲方将该商品房钥匙交付乙方，即为该商品房的交付日期。

4.甲方在交付房屋时具备国家规定的相关文件，如因政府原因导致文件不齐全的，甲方不承担责任。

四、面积确认及面积差异处理

1.合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

2.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款。

3.面积误差比绝对值超出XX%时，乙方有权退房。

五、权利保证与回收

1.甲方保证该商品房没有产权纠纷，因产权纠纷导致乙方不能正常办理产权登记的，甲方承担全部责任。

2.该商品房在办理产权登记时如存在未缴纳的公共维修基金或未支付的物业管理费等费用时，甲方负责缴齐或支付上述费用后，方可办理产权登记。

3.甲方应在乙方办理完产权登记之日起XX日内将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方承担全部责任。

4.该商品房买卖所发生的税费按相关法律法规的规定缴纳。

六、保修责任

1.甲方承诺自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

2.因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。

3.甲方在接到乙方的保修请求后，应及时提供维修服务。因甲方未及时提供维修服务而造成乙方的损失由甲方承担。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决。协商不成的，向法院提起诉讼解决。

3.本合同一式叁份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，备案机关一份。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（出卖人）：[甲方亲笔签名]

乙方（买受人）：[乙方亲笔签名]

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。

2.甲方所售房屋用途为【具体用途】，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋单价为人民币【具体单价】元/平方米，总价为人民币【具体总价】元。

2.乙方选择以下第【序号】种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时向甲方支付全部房款人民币【具体总价】元。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时向甲方支付首期房款人民币【首期款金额