2017年购房合同范本.docx

2017年购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区光明路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区光明路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海宏图房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道1600号

法定代表人：张强

联系方式：上海市浦东新区世纪大道1600号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方作为一家具有较强经济实力和业务能力的房地产开发公司，拥有一定的市场资源和客户群体。双方在长期的市场调研和交流过程中，发现彼此在业务领域具有互补性和合作潜力，为共同拓展市场，提高双方企业效益，现双方就甲方购买乙方开发的2017年住房项目达成以下协议：

甲方基于对乙方开发项目的充分了解，认为乙方开发的住房项目符合甲方的投资需求和战略规划，乙方同意将开发的住房项目出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

双方声明，在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同约定的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的2017年住房项目，以实现投资需求及双方企业战略发展。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于指定地点的住房，双方就房屋价格、支付方式、交付时间、质量标准等事项达成一致，并明确双方在购房过程中的权利与义务。

第二条定义

1.住房项目：指甲方购买的乙方开发的位于指定地点的住宅楼。

2.交付日期：指甲方根据本合同约定的房屋交付时间。

3.质量标准：指甲方与乙方约定的房屋建设质量标准。

4.合同总价：指甲方购买住房项目的总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的住房项目。

2.甲方应按照约定的时间、金额和方式向乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准交付房屋。

4.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

5.甲方应按照合同约定的时间接收房屋，并配合乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售住房项目。

2.乙方应按照约定的质量标准、交付时间向甲方提供房屋。

3.乙方负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在合同约定的期限内提供房屋维修、保养等服务。

5.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法按期交付房屋，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。

6.乙方应保证所售房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定甲方购买乙方开发的住房项目总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签订本合同之日起【】日内，向乙方支付合同总价款的【】%作为定金。

2.甲方在房屋主体结构封顶后【】日内，向乙方支付合同总价款的【】%。

3.甲方在房屋交付使用后【】日内，向乙方支付合同总价款的剩余【】%。

甲方应按照上述约定的时间和金额，以银行转账方式向乙方支付购房款。乙方在收到款项后【】日内，向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，开始建设住房项目，并在【】年内完成房屋建设。

3.乙方应在房屋建设完成后【】日内，向甲方交付符合约定质量标准的房屋。

4.甲方应在房屋交付使用后【】日内，按照约定支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款【】%的违约金。

2.甲方在合同约定的交付期限内拒绝接收房屋，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款【】%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、质量标准交付房屋，每逾期一日，