365租房合同范本.docx

365租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房产租赁业务的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方作为需要租赁房屋的个体，具备合法的承租资格。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、甲方承诺所出租房屋具备以下条件：

1.房屋权属清晰，无任何权属争议；

2.房屋已取得合法的出租许可；

3.房屋符合国家和地方关于房屋出租的相关法律法规要求；

4.房屋内设施设备齐全，可以满足乙方正常生活需求。

二、乙方承诺：

1.按时足额支付租金及其他费用；

2.合法使用房屋，不得从事违法活动；

3.爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，维护双方的友好合作关系。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关事宜的详细规定。双方应严格遵守本合同约定，共同维护租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并享有房屋使用权的基本事项。具体内容包括：

1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方；

2.乙方按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金；

3.双方约定租赁期限，确保租赁期间房屋的使用与管理；

4.规定双方在租赁期间的权利与义务，包括但不限于房屋维修、设施保护、租金支付等。

第二条定义

1.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用；

2.“租赁期限”指甲方允许乙方使用房屋的时间期限；

3.“房屋”指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业；

4.“双方”指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方合法使用房屋，并按照约定爱护房屋及附属设施；

（3）租赁期满后，要求乙方将房屋及附属设施完好无损地归还；

（4）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照约定提供符合出租条件的房屋；

（2）负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保房屋正常使用；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修服务；

（3）租赁期满后，要求甲方退还已支付的押金；

（4）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合法使用房屋，不得从事违法活动；

（3）爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

（5）遵守物业管理规定，维护租赁期间的社区秩序。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每月一次。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式向甲方支付租金：

a.现金支付；

b.银行转账；

c.支付宝、微信等第三方支付平台。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前（节假日顺延），将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签署之日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

a.租金支付：乙方应按照约定的时间节点支付租金；

b.租赁期满：双方应在租赁期满后的三个工作日内，办理房屋及附属设施的移交手续；

c.押金退还：甲方应在租赁期满且乙方按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还后，三个工作日内退还乙方已支付的押金。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定时间支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期天数向甲方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。

2.乙方未按照约定合法使用房屋，或造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。

3.甲